市府芯＋谷山南，河西央企红盘，为改善而来！

近年来，随着二胎三胎的开放，生活水平的不断提高，人们的居住方式也在改变。限购时代，房票对于大家来讲也是弥足珍贵珍贵，大家对防止的追求越来越高，特别是环境，品质，舒适度，圈层等。很多人认为，“改善盘”就是“大户型”其实不然，纯改善首先要有纯粹性，最好是全盘小高层＋洋房，没有超高层住宅。

有市府后花园之称的谷山板块，由于是纯新规划，在环境容积率等方面非常有优势，各大开发商也非常看好！招商、万科、新城等开发商已经进驻，楼盘君踩盘发现，招商蛇口开发的招商雍山湖优势更加明显！

招商雍山湖的纯粹性和改善性，在长沙市场上都十分，在打造时，招商雍山湖亦做出了许多点睛之笔。整个项目产品全部为18层以下的小高层和8层的洋房。容积率仅约2.02，至宽达约50米的楼间距＋沉浸式园林，紧依万顷谷山森林公园，给业主带来向往的低密品质生活。

招商雍山湖位于河西C位，处在市府板块核心区域，刚好在梅溪湖、麓谷和滨江新城之间，区位优势明显。项目离市政府仅约2公里，长株潭城铁谷山站已开通运营。周边有规划的地铁8号线和10号线。靠近长沙最重要的环城线路--西二环，整个项目的交通通达性非常高。

区位图

其次，项目教育配套亮点多。除项目自身配套有幼儿园之外，周边更是名校环伺。北侧汇划长郡双语谷山中学，东边新建麓谷国际二小。（具体划分以教育局文件为准）

区位示意图，仅供参考

商业方面：周边有麦德龙商场、24品购物中心、奥克斯缤纷广场、步步高超市、人人乐时代广场等商业体。吃喝玩乐购都可以满足。

项目周边商业示意图，仅供参考

环境方面：项目背靠约6400亩谷山森林公园，坐北朝南、三面环山，公园里的山居生活。谷山森林公园负氧离子浓度比市中心高几倍，避免了紧靠主干道，车流量大噪音尾气污染的问题。

价值高地、品牌房企、长沙人对房子的居住体验越来越看重，传统的动静分离已经满足不了如今的居住方式，更加强大的功能性，私密性，宽阔的空间尺度，灵活的功能属性，都在对户型提出更高的标准。雍山湖的户型备受宠爱，尤其是热捧的建面约168㎡真是让人挑不出毛病，看一眼就爱上了。

一个有发展潜力的板块“遇见”一个有实力的品牌房企，才能为城市赋能，共同创造一个板块的价值。雍山湖由招商蛇口开发，作为万亿央企招商局旗下城市综合开发运营，长沙每个项目都是热门标杆，除此之外，招商雍山湖还将生活与自然的美好进行共融，其得天独厚的条件优势。一些房企爆雷了这更加说明房企不能光大，一时的荣誉不能代表长期优秀，大浪淘沙，铅华洗尽，口碑不好、实力不强的房企终将被淘汰。

当下，购房者越来越重视品质与品牌，这也是招商雍山湖，作为招商TOP"雍"系产品希望看到的，该项目正好可以满足消费者改善型居住升级的要求。

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