不限购！小面积，低首付，自建九年制“长郡系”名校，它不一样！

众所周知，最近长沙的公寓开启了一轮又一轮的降价潮。降价没有惊爆，只有更惊爆。不管是滨江新城、洋湖、还是梅溪湖亦或是市中心，都有推出公寓降价的消息，成功引起了市场的关注。在这种市场之下，有个公寓项目没有促销动作，也没有任何降价宣传，它真的不一样，自建学校，小面积低首付产品--福天藏郡广场。

当下，长沙常住人口已经突破千万，毕业生逐年增长，再加上三孩政策开放，优质教育资源愈发稀贵。

近些年备受市场欢迎的梅溪湖板块，也是以密集和均衡的教育资源而著称，目前梅溪湖板块二手房的均价都已达到了20000+元/㎡！可见的影响力有多大！

不过，现在很多购房者遇到了两个大难题：一是没有购房资格，看到心仪的房源，也只能望洋兴叹。二是长沙的新房中，周边有小学+初中的太少了。

幸运的是，不限购、自建九年制“长郡系”名校的——福天·藏郡广场公寓项目的出现，让无数购房者眼前一亮！

福天·藏郡广场项目实景图

作为公认的名校，长郡天心实验学校办学成绩十分突出，成为天心区教育界的一匹“黑马”。在2020年，长郡天心实验学校荣获天心区教育系统年度绩效考核一等单位、小学教育质量综合评价考核特等奖等奖项，凭实力受到了一大批家长的认可与追捧。

项目与长郡天心实验学校仅一路之隔！当之无愧的占据了财富主场的C位地段，地理位置十分优渥，出租优势更大！充足的师生资源，不仅衍生了庞大的租房陪读市场，更能衍生教育培训、创客空间等多样化商业机遇，这样的投资机会简直可遇不可求！

关于公寓投资，我们还不得不提到“地段”及“人流量”这两个关键因素。福天·藏郡广场项目位于天心区省府板块，长株潭融城核芯位置。芙蓉南路旁，地铁1号线、7号线（规划中）、长株潭城铁穿梭而过。

福天·藏郡广场项目区位图

项目已引进世界500强零售巨头沃尔玛，致力于打造区域旗舰商圈。商业旺，则人气旺。商业兴，则地段兴。事实上，项目周边的生活配套，也在随着南城的快速崛起日趋成熟。除此之外，项目3公里范围内还有友阿奥特莱斯、环宇城、步步高广场、麦德龙等成熟商业，体量超30万㎡，吸引了不少年轻客群关注。

交通方面：临近地铁距地铁1号线尚双塘站约1.3公里，此外规划中的地铁7号线在小区门口设有站点（西湖站），是真正的地铁口物业，使项目的出租率和升值潜力都更具优势。同时，项目紧邻长株潭城铁南边的芙蓉南站及北边的先锋站，先锋站可以在中信新城站和地铁1号

具体到产品，目前在售户型，建面约30-46㎡带装修的公寓，均为市场上很容易出租的小户型产品，入手门槛低。且项目为 带装修交付，交房即可收租，租金收益更快。投资自住，都能满足。

平层层高约3米，开间足够，一房一厅一卫，厨房客厅卧房五脏俱全，温馨满满。户型十分方正、功能分区明显，卫生间、厨房、客厅、卧室、飘窗等面面俱到，空间实用性很强。

一流名校打底，生活各种便利，除了居住、出租属性之外，产品还包含了多元化的投资属性，可以打造为个性民宿、连锁酒店、小型工作室、网红直播间等，投资自住两相宜。同时，项目有样板间供大家参考，感兴趣的朋友可以前往售楼部实地感受。这样的硬核资产，你怎么看？欢迎大家咨询楼盘网专属置业顾问详细了解：4008196598 转 1724