周末长沙预计5项目开盘 南雅+周南+砂子塘！毛坯6字头

据长沙楼盘网不完全统计，本周末（2020.11.21-2020.11.22）长沙楼市预计5项目开盘，分别为岳麓区的保利恒伟时光印象，望城区的港湘铂玥、澳海云天赋，经开区的长龙湾二期，芙蓉区的恒大江湾，共计901套房源。具体情况如下：

从分布的区域来看，开盘的项目主要集中在望城区，岳麓经开和芙蓉各1个项目，从产品类型来看，此次推出的都是住宅，2个项目为非毛坯，3个为毛坯住宅。

时隔2年没有推新的恒大江湾此次加推四期新品住宅，项目上一次开盘卖的是毛坯住宅，2018年底卖的是毛坯均价8400，时隔两年，此次带装修价12500，涨了4000元/平，预计本周日开盘，2023年8月交房。据置业顾问透露本次开盘有折扣，折后均价在12000元左右，具体以售楼部公布的具体数据为准。

商业配套：

项目自建的恒大影城，已经营业，喜欢看电影的有福了，下楼走几步路就到了！

影城内同时还配套了生鲜超市、商业街等，基本的生活配套，还是挺齐全，也挺成熟的。

交通配套：

公交车线路较多，有20多条。项目北边规划了地铁7号线，已开通的地铁2号线，要坐公交车3站到人民东路地铁口。地铁6号线的站点离项目大约2公里远。

作为恒大项目的标配，社区内配套有游泳池，健身房等设施。太阳，也是不错的休闲方式。

前几年说道金星北六字头的房子，大家可以数出来的还有很多，可是如今几乎没有了。就拿土地拍卖来说，今年成交的限价地，月亮岛最高限价11000元/㎡，金星北和观音岩限价8500元/㎡，斑马湖限价8200元/㎡。在这些“凸出”的限价地包围的中间，有一个盘的价格是“凹陷”的。那就是澳海云天赋。

图片来源：家在河西

项目旁边两所公办九年制学校（小学+初中）：周南望城学校+南雅望城学校。

读九年制的学校好处多多，首先，小升初可以直升，不用微机派位；其次，在家门口连续就读9年，家长不用考虑租房陪读。其中，周南九年制望城学校：由百年名校周南中学管理，是一所投资3亿元建设的九年制学校，小学30个班，初中24个班，是望城最美学校之一。南雅九年制望城学校：由雅礼集团旗下top中学--南雅中学管理，小学36个班，初中18个班，同样也是非常棒的。

如果不想读公办，还可以选择读民办砂子塘新世博寄宿制小学。

学校成立于2012年，是一所由砂子塘教育集团负责管理的全日制民办小学，目前有51个教学班，2200名学生。

项目对面就是望城区经开区管委会， 周边环境优美，规划了12万方商业，其中商业盒子约3万方，将打造成区域内的商业新地标。如果想开展一站式购物需求，要去大型商业中心的话，可以选择500亩的购物公园---环球奥特莱斯，里面名品、潮牌、美食餐厅、儿童游乐场全都有。

保利恒伟时光印象是湖南保利发展与长沙先导恒伟强强联手，共同打造的重磅作品，助力麓谷新的腾飞，也是湖南保利发展继保利麓谷林语后在麓谷的又一力作。项目位于麓谷板块、梅溪湖二期、高铁西城核心交汇处，畅享三大板块资源。

项目住宅毛坯限价9200元/平，项目总建面约66万方，且规划有24万㎡的商业，算是弥补了尖山湖片区在商业配套上的空白，日后业主购物娱乐很方便。

港湘铂玥距离地铁四号线罐子岭站大概800米，整个项目分三期开发，一期规划建设有商业潮流街、珍珠文化馆、商务墅、二期为商务公寓及loft产品，三期主要为住宅，项目总建筑面积约19万平米，其中住宅13万平方、商业3万平、地下3万平，容积率2.89，共15栋，1002户。