本周末长沙楼市预计3项目开盘高层毛坯价买全装修低密度洋房

发布时间： 2020-11-13 14:40:46

来源：长沙楼盘网

分类：购房指南

据长沙楼盘网不完全统计，本周末（2020.11.14-2020.11.15）长沙楼市预计3项目开盘，分别为岳麓区的梦想麓隐天境，开福区的万境潇湘，望城区的金辉优步学府，共计504套房源，具体情况如下。

从产品来看，均为住宅产品，涵盖洋房、高层住宅，购房者可根据自身的需求选择。从区域分布来看，岳麓区，开福区和望城区各有一个楼盘，且梦想麓隐天境为纯新盘。

梦想麓隐天境为一梯两户的纯板公园洋房，带带装修，均价约10600元/㎡！据置业顾问称：项目的整体毛坯限价为9200元/㎡。本次首开房源仅282套，因优惠幅度给力，目前意向登记火热。

要知道，项目周边在售楼盘的高层，带装修均价已到了11500-12000元/㎡；而且，就在今年8月，谷山公园旁的地块，最高毛坯限价已经到了13000元/㎡！

不到高层的价格，买带装修洋房，项目的性价比还是不错的。

规划有13栋11层洋房+13栋5层叠墅，建筑密度低、楼间距大，高低错落的布局，保证居住舒适度与私密性。洋房平均楼间距约33m，低楼层平均楼间距约20m，楼间距宽处约46m，楼间距与楼高比约1:1，视野开阔。

本次即将首开，推出的是洋房1-5#，均为一梯两户的纯板楼；正是很多刚改需求的房友，十分喜欢的产品！纯板楼设计，面积为125和142平，得房率高，功能丰富，通透性好。

建面约125㎡户型3开间朝南，独立电梯玄关，南向阳台与客餐厅一体化，通透性私密性好。

建面约142㎡户型主卧带步入式衣帽间+独立卫浴，独立电梯玄关入户，可与市面上180+大平层相媲美！

位于麓谷核心区，周边聚集多家高科技企业，去梅溪湖、滨江、高铁西城都不远。

周边有东方红路、岳麓大道等主干道，公交线路也很多，出行方便！

往北的高铁西站，将建成高铁+地铁+城铁+有轨+磁浮+公交“六位一体”综合交通枢纽。

附近有长株潭城铁麓谷站，公交化运营，速度快、运量大，能与多条地铁换乘，轻松通达全城。

教育方面，小区自带幼儿园，直线距离约300米处是一师范金桥小学，小学对口初中是麓谷雅礼中学（划分以官方公布为准）。

附近还有北大新世纪恒定中学，是长沙仅有的北大系高中。

商业方面，项目会自建商业体，同时毗邻约大型商业体（规划中），是尖山湖商业中心。

往南约5公里是步步

自然景观方面，紧邻约3000亩尖山湖公园，是长沙排名第二的大型山湖公园、天然氧吧！而且是正对尖山湖公园的北门！此外，长沙市第三工人文化宫（规划中）将落址尖山湖，打造一座城市文化地标。项目周边有光琇医院、航天医院、省人民医院岳麓山院区、湘雅附三，在建中信湘雅等。

不论是老长沙人，还是新长沙人，在长沙住得越久，没买（或买不起）江景房的遗憾，就越强烈。

一是住在“一线江景房”，窗前风景更壮美，那种豁然开朗、让人精神为之一振的感觉是其他地方所不具备的；二是江景大

平层被公认为是高端物业，朋友来做客时，内心油然而生的骄傲感、成就感，仿佛连身份认同都有微妙差异。

湘江北上的万境潇湘，就似乎恰好的匹配了这一点。它还是城北的首个限价地，涵盖高层，公寓，商业等产品业态。

一路之隔，享约1700米一线壮阔江景，一转身便是鹅羊山。站在观景阳台上，无价湘江浩渺，是你的窗外风景，想想都很惬意。

项目外拥不可多得的江、山、岛，内部则是尽享约1.7万㎡中央园林，以及超宽楼栋距带来的广阔视野，让居者体验真正的长沙少有的江山岛园皆有之江山生活。

除此景观之外，万境潇湘尽享四纵四横交通网络，坐拥地铁红利，根据2011年批复的《长沙市轨道交通线网规划修编》，地铁1号线将向北延伸至冯蔡路站。便利畅达的交通势必带来房产价值的上升，区域的升值。万境潇湘距离地铁1号线北延线冯蔡路站约800米左右。

网络图

而在教育价值方面，万境潇湘也是大手笔的。

项目自建约1800㎡幼儿园（品牌待定），临省政府直属机关第一幼儿园；周边开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、长郡开福中学、开福区周南秀峰学校以及湘一外国语学校等名校环绕，教育舒心享。（开发商不承诺就读）。

此次项目推出237平大平层，适合对生活品质有追求的你。

目前项目住宅户型中面积最大，打破竖厅的传统，打造了横向客餐厅，通风采光都很不错。不仅如此，双套房带独立卫生间的设计，更是贴心为居者考量，尽可能大程度地提升家人的生活舒适度。主卧约5.6m开间，进深约7.8m，约40㎡面积，南向连接大阳台，套房级别的主卧室，享超大空间的独立卫浴及独立衣帽间，且休息区域与衣帽间、卫生间呈分离布局。

长沙传统四大名校中，长郡，肯定是公认的三湘品牌，这点毫无疑问！正因为品牌教育资源的号召力，梅溪湖等教育优势片区，才会成为城市新贵追捧的香饽饽！金辉·优步学府不仅与长郡名校直接相邻，仅一墙之隔！

项目东侧，是长郡月亮岛学校，学校创建于2015年，是一所由望城区政府投资建成，由长郡中学委托管理的的高标准九年一贯制公办学校。项目西侧，是另外一所“长郡”——长郡思源学校。这同样是一所九年一贯制公办学校，总投资约2.43亿元，总用地面积约57.5亩，总建面约3.65万㎡，拟配置共54个班，其中小学30个班，初中24个班。

外加项目自身配建的12班幼儿园，从幼儿园到初中，学校都在家门口，方便的很！