预测楼市调控再增4城长沙位列其中

发布时间： 2016-11-16 17:04:02

来源：楼盘网吕群

分类：本网原创

近日，武汉、深圳、西安、南京分别出台相关的楼市调控政策，加之10月份重点调控的北上广深、天津、南京、苏州、杭州等城市，新一波的楼市调控重磅来袭。各城楼市调控升级加码，预测全国楼市第四季度楼市成交量下滑或成定局。

预测：楼市调控再增4城

16日最新消息，据知情人士透露，楼市调控将再增4个城市，分别是：石家庄、南昌、长沙、青岛，这也意味着未来这几个城市有可能继续调控的可能性。

根据中国指数研究院发布的10月百城房价指数显示，长沙10月新建住宅均价为7034元/㎡，环比上涨4.08%，涨幅全国排名第二。从成交量上来看，长沙内六区商品住宅成交269.57万平方米，环比下跌9.94%，同比上涨101.5%。本月成交量较上月小幅下跌，相较9月势头有所缓减，但仍为历史同期最高位。

在长沙楼市成交量趋稳房价却大幅上涨的阶段，全国热点城市和一线城市纷纷出台调控政策，但是长沙始终还未出台。从长沙市国土局网挂系统得知，本月22日，一块位于梅溪湖片区内的住宅用地即将开拍，挂牌起始价逾10亿。据悉，已经十几家开发商报名竞拍，月底将有可能出现新的“”。

长沙楼市加入调控大军?买or观望?

业内人士预测，月底新的“”一旦出现，长沙调控新政或将出台。对此，业内业外都在关注。对于首次置业者来说，长沙真的出台相关调控政策或将是一件好事，在近期内稳定长沙房价势头，不过最低首付有可能上升。而对于购买二套房的改善型购房者或许有影响，首付和银行贷款方面或有调整。对于投资客来说，楼市调控在一定程度上抑制了炒房。

楼盘君认为，长沙目前市场走势良好，成交量已经回归常态，由于长沙本身就有上涨空间，所以目前的长沙房价走势来看难以下降，维持当下房价稳定就是对刚需一族的安慰。因此，当下买不买房?因人而异。刚需一族建议早买早安心，改善型购房者还可以选择观望市场动态，而长沙房产投资客则需要谨慎入手。

责任编辑： luqun

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