各地楼市调控升级 长沙会跟进吗?

在刚刚过去不久的“银十”，全国楼市房价继续上涨，不过涨幅有所回落。从政策方面来看，10月国庆节前后，20多个城市相继出台房地产市场调控政策。楼市步入11月中旬，昨日晚间，西安、南京、深圳、武汉分别出台楼市新政，史上最严调控来袭。

四地齐出楼市新政 为楼市降温

此次，西安、南京、深圳、武汉一起出台新政，分别从从规范商品房明码标价、严格落实楼市调控新政、调整公积金贷款首付、提高主城区购房门槛等方面对现行政策进行加码。

西安

从11月10日开始，西安主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。戳》》详情

南京

南京市网上房地产发布《市房产交易中心四项措施严格落实调控新政力促南京房地产市场健康发展》，从宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施严格落实调控新政，力促南京房地产市场健康发展。戳》》详情

深圳

11月15日，深圳市住房公积金管理委员会将发布通知，宣布从发布当天开始调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。戳》》详情

武汉

11月14日，武汉主城区购房政策再次升级，本市户籍禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，并且对于补缴的不予承认。此前，10月3日起，武汉本地人购买第二套房首付50%，购买第三套房限贷。戳》》详情

从四城调控力度来看，本轮楼市调控的最大的特点就是史上最严调控政策，各地楼市都加大了楼市监管力度，如西安对9大不法行为的严查，在一定程度上放满了了开发商推盘的速度;而深圳和武汉对二套房以及第三套房首付款的限制，在一定程度了抑制了投资客买房，楼市入冬，全国楼市将进入市场降温阶段，成交量或下降，观望者增多。

楼市政策密集调控 长沙会加入吗?

全国热点城市以及一线城市都在加紧调控，而长沙近期暂未出台楼市政策。不过，10月长沙房价继续走高，市场上较为主流的猜测是：长沙版的调控令可能会在11月底或12月初出台。

根据楼盘网长沙站不完全统计，长沙11月预计推盘30余个，对比10月推盘数量几乎减半，而年底开发商进入年前最后一波“丰收”也纷纷推出年末钜惠，在上一周的“双十一”长沙不少项目推出特价来吸引购房者的眼球，可见入冬的长沙楼市虽然有些许降温，但是刚需购房大军受到了长沙房价一路飙涨的影响，大多数购房者认为长沙楼市在接下来也将加入限购限贷的行列，所以希望在年前能赶紧买房，早日安心。

业内专家认为，由于全国楼市房价上涨过快，热点城市以及一线城市楼市调控在意料之中，而长沙楼市是在有上涨空间的情况下才涨幅过大，此次全国楼市政策调控目标精准，从10月调控以来效果明显，短期来看长沙加入调控的可能性不是很大。11月初长沙楼市周成交量回归常态，房价涨幅回落，是否会出台相关调控政策还有待观察。