黄金周成交量骤降网签5862套低于预期

发布时间： 2016-10-10 15:55:45

来源：楼盘网张彬斌

2016年的“十一”黄金周结束，这个假期注定不寻常，国内楼市在这几天迎来了新一轮的调控大潮，据不完全统计，黄金周期间，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市先后发布楼市调控政策。长沙楼市虽暂未受到影响，但是成交量相比起“金九”月末却骤降，新建商品房网签5862套。

总体行情：新房成交量骤降住宅均价7189元/平

中国指数研究院长沙分院对长沙房地产监测数据显示：上周(2016.10.02-2016.10.08)楼市新房成交量骤降。内六区新建商品房网签5862套，环比下降42.08%;总面积59.43万平方米。其中住宅网签5268套，总面积55.38万平方米，套数环比下降41.15%，住宅成交均价为7189元/平方米，环比上涨2.02%。

图2016年第40周长沙商品住宅分区域成交周度走势图

数据来源：中国指数研究院

长沙楼市成交5862套岳麓区成交下降61.67%

上周长沙楼市商品房成交TOP5名单中，内六区除芙蓉区外，其他五区均上榜。前三项目分别为天心区丽发新城、雨花区新华都万家城和望城区时代倾城。

表长沙市2016年第40周商品房成交套数TOP5

数据来源：中国指数研究院

从长沙楼市整体成交情况来看，上周内六区商品房成交59.43万平方米，面积环比下降42.43%;成交套数方面，上周内六区商品房成交5862套，环比减少4258套，较前周环比下降42.08%。具体来看，住宅成交5268套，环比减少3684套;非住宅成交594套，比前周减少574套。

从成交套数上看，内六区各区新建商品住宅成交量均环比下降;其中岳麓区降幅最大，环比下降61.67%;雨花区下降幅度最小，为21.21%。上周芙蓉区成交量最低，为515套;雨花区以住宅成交1103套继续保持第一。

从价格方面来看，上周长沙住宅成交均价7189元/平方米，环比上涨2.02%，内六区成交均价除天心区下跌4.42%外，其它区域价格均上涨。其中，开福区住宅成交价格环比涨幅最大，涨幅为10.53%。上周岳麓区以8810元/平方米均价位列首位。

一周小结：

长沙楼市在九月一直量价起飞，外地投资客和资金不断涌入长沙市场，这使得人们对于黄金周期间的楼市期望较高。“金九”的长沙楼市处于一个“癫狂”状态，而当“银十”遇上黄金周，长沙楼市不及预期，这是否会成为长沙房市拐点?还是会在“银十”后阶段发力?我们拭目以待。

责任编辑： zhangbinbin