长沙楼市节前成交暴涨 单周破百万方

截至目前，全国已有20城先后启动了相应的楼市调控政策。而长沙暂未出台相关限购政策，今年来，长沙的楼市异常火爆，不管是销量还是房价，9月更是涨幅创新高，屡创各项记录，成交量一路飙升!

节前发力 长沙楼市网签破万

中国指数研究院长沙分院监测数据显示：上周(2016.09.25-2016.10.01)楼市新房量价齐升。内六区新建商品房网签10120套，环比上升12.93%;总面积103.23万平方米。其中住宅网签8952套，总面积95.24万平方米，套数环比上升13.46%，住宅成交均价为7047元/平方米，环比下降4.51%。

图 2015年12月至今长沙内六区商品房周度成交走势图

长沙楼市住宅均价7047元/平 开福区上涨9.21%

节前一周长沙楼市商品房成交TOP5名单中，望城区占两席，芙蓉区、天心区、开福区、各占一席。前三项目分别为望城区勤诚达•新界、芙蓉区中房瑞致国际、天心区丽发新城。

表长沙市2016年第39周商品房成交套数TOP5

数据来源：中国指数研究院

数据显示，节前一周内六区商品房成交91.13万平方米，面积环比下降65.03%;成交套数方面，节前一周内六区商品房成交8961套，环比增加3428套，较前周环比下降61.96%。具体来看，住宅成交7890套，环比减少3026套;非住宅成交1168套，比前周增加97套。

图2016年第39周长沙商品住宅分区域成交周度走势图

数据来源：中国指数研究院

从成交套数来看，内六区除雨花区与岳麓区外，其它各区新建商品住宅成交量均环比上升;其中望城区增幅最大，环比上升93.72%。芙蓉区成交量最低，为827套;岳麓区以住宅成交21345套继续保持第一。

从价格方面来看，节前一周长沙住宅成交均价7047元/平方米，环比下跌4.51%，内六区成交均价有涨有跌。其中，开福区住宅成交价格环比涨幅最大，涨幅为9.21%;望城区住宅成交价格环比跌幅最大，跌幅为2.13%。上周岳麓区以8706元/平方米均价位列首位。

一周小结：

今年“金九”长沙楼市销售火爆，尽管多地重启限购限贷，但是长沙楼市成交热度不减，购房者踊跃入市。更有热点板块开盘即售罄，各大房企“新品加推”、“开盘”、“认筹”和“涨价”等关键词在这个九月肆虐!“金九”最终以一份漂亮的成绩完美收官，“银十”已经开启，预计长沙楼市成交量又将创新高!