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2016年下半年楼市如何走?
长沙拼团购房188群（117）
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长沙楼市中端房源市场受追捧
近日，2016年楼市年中报告出炉。万科、金茂、北辰领跑长沙楼市，其中万科以28.31亿元的销售金额、32.41万方的销售面积，TOP10中中国房地产百强企业占8席，湖南省房地产知名企业占据2席位，它们分别是中建信和、鑫远投资。
资料图
本土：中端房源受市场追捧
根据中国指数研究院数据显示，长沙市内六区商品住宅主流成交价格主要集中在5000-7000元/平方米，中端房源尤其受到市场追捧。5000元以上，7900元以下每平方米的成交套数占比有所扩大，占比为整个市场的43.2%，与去年同期相比，市场占比有所上涨。而高端房源市场，即10000元/平方米价格段成交套数相比去年而言下降了10个百分点，占总体市场的4.2个百分点，处于近三年该房价段位最低占比。
今年楼市面积成交主力仍然是在90-120平方米，近3年来此面积段占比均保持在30%以上，随着公积金新政、二胎政策放开、降息降准等多重利好之下，120-144平改善型面积端成为了仅次于90-120平面积段的次受欢面积段，占比为整个市场的23.97%，并且连续两次超过了60-90平米面积段。由此可见，随着生育政策、贷款政策、居住观念、生活水平的提高等因素影响，楼盘热销面积开始逐步发生变化——由原来的小公寓市场如火如荼变成如今开发商开始扎堆开发中大户型。
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