上半年楼市住宅供不应求岳麓区销售夺冠

发布时间： 2016-07-21 14:42:19

来源：楼盘网黎瑛

分类：本网原创

2016年上半年告一段落。近日，中原地产研究中心统计数据显示，截至目前，已经有65家上市房企公布了上半年业绩预告，其中，业绩上调的企业数量高达44家，利润与增多的就有24家。

资料图

长沙：1-6月楼市住宅供不应求

从楼市供应量来看，2016年上半年长沙市内六区供应量同比增长8.04个百分点，成交量则同比上升了35.34个百分点，供销比上涨至1.35。全国楼市去库存的基调之下，长沙楼市紧跟全国楼市大方向行走，因地制宜，因城施策去库存，长沙楼市库存一直居高不下，新盘推新不断，去库存压力重重，因此，今年以来，开发商放缓了推新速度，在数量上控制了过多新盘涌入而造成楼市库存第二次重压，另一方面，地方政府积极响应国家千亿棚改计划的号召，适时推进长沙市内棚户改造工作，如清水塘炮后街街道棚户拆迁，四方坪等地拆迁项目。大批的棚户拆迁，大批的住房需求缺口，恰时的解决了改善民生与楼市去库存的双项任务。

从出清周期来看，长沙楼市库存出清周期回落至10个月，市场待售压力得到了很大的缓解。2016年以来，长沙楼市成交进入了一个火爆时期，整个市场处于一个轻度供不应求的状态。

区域：岳麓区卫冕销售冠军傲视六区

近年来，岳麓区潜力不断升值，“大河西”“湘江新区”“洋湖”“梅溪湖”等词语都成了岳麓区的新标签。根据相关数据统计显示，2016年上半年岳麓区成交面积267.65万方，占比达32.55%，成为六区销售之王。洋湖、梅溪湖成为区内热销板块，雨花区成交紧随岳麓区之后，成交面积占比19.38%，相比去年同期有所下降。岳麓区、雨花区两区今年来一直是楼市销售的重头戏部分，两区上半年成交占比达51.93%。

总体来说，2016年上半年长沙市内六区商品住宅量价齐升，除芙蓉区价格略有下降之外，其他各区价格都较去年同期有不同程度上升。其中岳麓区成交均价为6841元/平方米，增幅在两位数，各个区域成交面积全线上涨，其中天心区涨幅最为明显，上涨超八成。

责任编辑： liying

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