速围观！2019长沙首宗纯住宅“双限地”熔断

发布时间： 2019-01-08 16:33:22

来源：楼盘网

楼盘网长沙（1月8日讯）今日上午10时整，长沙开福区挂牌出让2019年首宗双限地，宗地编号[2018]长沙市089号。该宗地土地最高限价87900万元，住宅销售限价10200元/平米，最终历经511轮竞价成功熔断，溢价率10%，楼面价为5201元/平米，并将于1月15日进行公开摇号。

据长沙国土局消息，089号地块位于开福区综合农场，东二环捞刀河大桥西，渔业路以北，开福大道附近，北、南、西均邻长沙市城北投资有限公司，东邻长沙市开福城市建设投资有限公司，实际出让面积56339.73平方，起拍价79900万元；容积率≤3.0，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，建筑限高＜100米，规划为70年产权的纯住宅用地。

从卫星图来看，该地块北邻捞刀河，距地铁一号线开福区政府站2.1公里，周边有河马公园、洪山体育公园、万科城社区公园、双核社区足球公园等休闲配套，附近有开福区一小、一中、史家坡小学、长沙大学附属中学等教育配套。房源1.5公里内，有牌头岭小区、洪山家园、五矿沁园金城、富兴旺角、万国城MOMA等项目，汇聚了一定的人气。

资料显示，该项目建设须符合安居型住宅要求，户型面积不超过144平米，120平米以下户型不少于60%，首套刚需优先购买。当然，这块地除了安居型刚需住宅要求，并无过多交易限制。加上周边社区配套成熟，二手房价格倒挂，具备一定的竞争优势，因此受到市场较多关注。

从流拍地块减少，到限价地再溢价，2019土地市场风向似在悄然改变。与之相对应的，是近期央行降准、个税减免扣除，地方楼市微调等系列利好因素。土地市场是否回暖、楼市是否升温还有待考究，不过可以明确的是，优质限价地从来不缺“宿主”。

责任编辑： xiaoli

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