刚刚！长沙2024年首宗住宅地挂牌！

发布时间： 2024-04-12 13:22:28

来源：综合整理

分类：房产楼讯

刚刚，长沙2024年首宗住宅地挂牌！

值得关注的是，该地块正是备受关注的原长沙第三高楼，东塘华狮棚改地块。

[2024]长沙市012号地，位于雨花区韶山路以西，赤黄路以北，国防科技大学社科院以东，市工人文化宫以南。

宗地出让面积33003.79平方米，规划用途为居住用地，容积率：≤3.43，建筑控高100米，挂牌申请单位为长沙市轨道交通置业发展有限公司。

地块将于2024年05月02日正式挂牌，于2024年05月14日正式出让。

根据原规划，华狮棚改项目此前是一个限高360米的城市综合体，规划建设长沙第三高楼，去年调规为限高100米的住宅。

今年3月，华狮棚改地块专场推介座谈会举行，作为今年开年长沙土拍的重头戏。

华狮棚改地块位于长沙市雨花区中心板块，韶山路与黄土岭路交叉路口西北角，楼下就是地铁4/7号线交汇的砂子塘地铁站，西临国防科大、南临砂子塘路、东临韶山路，距离五一商圈4km、东塘商圈500m。

周边文化教育综合设施齐全，配套成熟，人流量大，交通便捷，地理位置优越。

地块不限价，起始价为83145万元，折合起拍楼面价约7345元/㎡。

地块挂牌条件：

（1）土地竞得人需在项目内建设回迁房（住宅），户数为100户，总建筑面积不低于8840平方米，具体户型与面积以长沙市轨道交通集团有限公司提供的协议为准（协议共计100份，相关协议及名单挂牌一并公示）。土地竞得人需按协议中确定的限定价格6638元/平方米出售给被拆迁户，与被拆迁户签订商品房买卖合同，且在项目土地摘牌后一年内动工（以成交确认书签订时间为准），开工建设后36个月内（以施工许可证取得时间为准）完成交房给被拆迁户。回迁房（住房）开发建设、交付等其他条件、标准须满足长沙市轨道交通集团有限公司提供的协议的要求。

（2）该项目为地铁物业项目，地铁4、7号线车站主体及附属进入用地红线范围内，项目建设须符合《长沙市轨道交通条例》及其他地铁建设和运营管理的相关规定。土地竞得人在后期开发建设中，需统筹考虑并结合地铁4、7号线实际建设情况，满足地铁4、7号线建设及运营要求，并无偿提供地铁车站建设期临时用地以及地面附属设施永久使用，并在房屋销售时一并告知购房者。