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2024年广州第一场土拍 白云、天河两宗住宅地皆流拍下一篇
土地热线 | 厦门年末土拍7宗地块揽金125亿 保利40亿落子广州黄埔今年,东莞共挂出10宗涉宅用地,常平镇还珠沥村、大朗镇黎贝岭村两宗地块先后流拍,最终8宗地块顺利成交。8宗成交地块总占地面积约13.36万㎡,成交总金额约为77.89亿元,平均楼面价约18286元/㎡,最高成交楼面价约29333元/㎡。从拍地的房企来看,保利成为了2023年东莞土拍的最大赢家,成功拿下3宗地块,分别位于厚街、长安和东莞CBD。
12月29日,据媒体消息,东莞2023全年共挂牌10宗商住地块以及16宗旧改地块,其中商住地块成交8宗,流拍2宗,旧改地块成交11宗,终止出让5宗。
观点新媒体获悉,今年,东莞共挂出10宗涉宅用地,常平镇还珠沥村、大朗镇黎贝岭村两宗地块先后流拍,最终8宗地块顺利成交。8宗成交地块总占地面积约13.36万㎡,成交总金额约为77.89亿元,平均楼面价约18286元/㎡,最高成交楼面价约29333元/㎡。
而2022年,全年共成交20宗地块,总成交面积约251.14万㎡,成交总金额达约372.18亿元,平均楼面价约14820元/㎡。
其中,12月14日出让的东莞CBD宅地,作为东莞取消地价上限后的首宗地块,被保利以约18.1亿元的总价竞得,折合可售楼面价约29333元/㎡,成为东莞的“新地王”。
早前,金地以约22亿总价摘得松山湖地块(编号2023WR001),折合楼面价约26000元/㎡,位列楼面价排行榜第三位;厦门建发以约14.6亿元摘得南城西平地块(编号2023WR004),折合楼面价约25999元/㎡,与中海松湖云锦地块一起并列第四位。
从拍地的房企来看,保利成为了2023年东莞土拍的最大赢家,成功拿下3宗地块,分别位于厚街、长安和东莞CBD。基裕泰集团收获了两宗地块,金地、厦门建发、众筑地产也各有一宗地块入账。
城市更新项目挂牌招商的情况方面,11宗成功出让的城市更新项目中,包含3宗商住更新单元、4宗居住类更新单元以及4宗传统产业类更新单元,总用地面积约122万㎡,将新增总建面约132万㎡的住宅供应。
其中,东城洋杞坑村旧改,是东莞今年首宗挂牌并成功出让的城市更新单一主体招商项目,4月4日由海德以总价约16.74亿元竞得。
11月28日,洋杞坑商住更新单元最新规划调整公示,单元总占地面积约22.8万㎡,降容后最终确定的单元总建面约为38.51万㎡,其中居住总建面约25.65万㎡,商业总建面约12.86万㎡。
此外,东城火炼树旧改,地处东莞“一心两轴三片区”交汇的核心地带,是东莞中心城区的重点更新项目之一。7月14日,作为前期服务商的华润以总价约22.85亿元成功摘牌。
该项目占地约32.9万㎡,规划总建面达约90.5万㎡,其中住宅建面约63.75万㎡,商业建面约26.74万㎡,单元内还将配建两所小学、两所幼儿园以及三座社区公园,是继龙湾旧改、谷涌西围旧改后,中心城区又一宗巨无霸旧改项目。
火炼树旧改项目目前正在建设中,推广名为“华润置地·旗峰润府”,预计将于明年1月开放展示区,第二季度入市,将推建面约95-200㎡三至四房。据了解,项目计划分两期建设,首期预计于2027年完成;二期预计于2028年完成开发建设,预计2029年项目整体竣工。
责任编辑: zhoudan666
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