刚刚，长沙三宗新地挂牌！梅溪湖一期还有纯住宅！

10月23日，长沙三宗地挂牌公告。

——[2023]长沙市057号

位置：雨花区圭塘街道，湘府路以北、美洲故事以南、香莲路两厢

基本信息：出让面积25112.27㎡，商住用地，容积率R21≤2.0、B1R2≤3.0，限高R21≤36米、B1R2≤100米

起交价：34000万元，楼面价约5416元/㎡

最高限价：38800元，楼面价约6180元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；竞买人至少一方须具有房地产开发资质；土地挂牌出让最高限价为38800万元（含该宗地教育配套建设成本2000万），住宅（毛坯）销售均价采取价格监制。

项目涵盖高品质住宅、临街商业等多种业态，定位为品质住宅区。

距离地铁5号线板塘冲站约300米，周边有泰禹小学、枫树山南屏锦源小学、G58智趣mall、省植物园等。

——[2023]长沙市058号

位置：岳麓区天顶街道麓云路与麓龙路交汇处西北角

基本信息：出让面积12083.8㎡，纯住宅，容积率≤3.0，限高≤80米

起交价：24829万元，楼面价约6849元/㎡

最高限价：28553元，楼面价约7876元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：竞得人需无偿返还岳麓区天顶街道川塘社区配套底商物业（毛坯）面积500平方米，并由竞得人缴纳上述安置物业的契税、维修基金、权证办理等费用。安置物业的具体建设标准、位置、交付时间和有关要求按照《安置物业返还协议》执行；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；竞买人至少一方须具有房地产开发资质。

项目为高品质改善型住宅。

地块位于梅溪湖一期，距离地铁2号线麓云路站约800米，南侧师大附中博才，东侧长沙实小梅溪湖学校，紧靠梅岭公园。

——[2023]长沙市059号

位置：芙蓉区东岸街道东岸村，双杨路以西、东岸安置小区以北

基本信息：出让面积20407.47㎡，商住用地，商住比31：69，容积率≤5.28，限高≤145（住宅建筑高度按依据图，超出80米的，在规划方案阶段征消防救援部门意见）

起交价：35000万元，楼面价约3248元/㎡

最高限价：40250元，楼面价约3735元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/㎡

主要挂牌条件：竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）原60号令拆迁安置户住宅面积8600平方米，户型面积分别为80㎡、120㎡、160㎡；竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）原60号令拆迁安置户的公寓式酒店面积1560㎡，户型面积为40㎡或80㎡；竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）集中公寓式酒店面积8740㎡，并无偿提供约4500㎡（100个车位）的地下室用于酒店配套使用；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；竞买人至少一方须具有房地产开发资质。

项目涵盖高品质住宅、酒店式公寓、等多种业态，定位为城市多功能综合体。

距离地铁6号线隆平水稻博物馆站约200米，北侧紧挨芙蓉区育英三小，东侧邻近滨河路沿河风光带，预计建设中南大学湘雅二医院东院区，已于2022年1月20日签约。