正式下调，房贷利率最低4.0，长沙最新购房资格汇总！

发布时间： 2023-09-26 09:57:24

来源：综合整理

分类：房产楼讯

9月25日，买房人期待已久的存量房贷利率调整正式落地实施。

在利率下调后，原来买房时利率毕竟高的购房者能够直接省下不少钱，有不少小伙伴纷纷晒出“房贷利率调降单”。

综合各家银行的调整细则来看，此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。

其中，对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将自9月25日起主动批量调整。

但是，对于“二套转首套”的情形，则需要借款人主动向银行提出申请。

对于大家最关心的调整幅度，目前来看，各家银行调整规则基本一致。

存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。

全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。

需要注意的是，尽管都是“LPR+0基点”，但调整后的房贷利率可能是4.2%，也可能是4.3%。这主要是因为选择的LPR调整日期不同。

9月22日，长沙也发布了《关于优化房地产调控政策的通知》。

对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化，其中明确，居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明；商品住房网签备案满4年，可进行转让。

长沙取消首套房限购，只要利好以下群体：

1、新落户长沙：新落户的朋友，不用再苦等1年，可以直接买。

2、名下无房的长沙离异家庭：也能直接买首套，不再受2年限制期。

3、长沙高校集体户口：迁到长沙高校集体户的大学生们，如也认定为长沙户籍居民家庭并可买首套房，也将新增一大波意向客群！（备注：此处还需官方明确）
最大利好：省内、省外户籍，但一直想在长沙买房的朋友，喜大普奔。
4、省内户籍家庭：各地州市的湖南老乡，不管你目前在哪工作、生活，不需再苦苦在长沙交24个月社保/个税，首套房直接买。

5、省外户籍家庭：不管是已户口外迁，还是垂涎长沙已久的外地朋友，长沙首套房，想买直接买。

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