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半数城市完成第三批“两集中”供地， 11月长沙土地市场揽金16.5亿元！
11月30日，随着望城区3宗地的底价成交，2021年11月的长沙土拍正式落下帷幕。2021年11月，长沙六区一县土地市场共23宗地成功出让，总揽金16.5亿元，这个月，长沙土地市场无涉宅类地块成交。
2021年11月，长沙六区一县共挂牌25宗地块，最终有23宗地成功出让，总成交面积为481409.97平方米，总成交金额165057万元。除了长沙县一宗商业用地溢价成交外，其余22宗地均底价成交。另外，11月长沙1宗商住用地和1宗商业用地中止出让。
从土地类型来看，11月长沙土地市场无涉宅类地块成交，成交地块包括11宗工业用地，9宗商业用地和3宗其他用地。
从区域来看，望城区和长沙县是长沙11月土地市场的主力军，两个区域各有9宗地块成交，岳麓区有2宗地成交，另外，雨花区、开福区、高铁会展新城各有1宗地成交。
长沙的第三批“两集中”供地，也就是第三轮大考，将于下旬开启。这在全国所有进行“两集中”供地的城市中，是开启的较为晚的。随着杭州、苏州、深圳、南京等地的大考结束，全国第三批“两集中”供地已经进展过半了。
就目前已完考的城市表现来看：“竞拍门槛放宽”、“房企参与度降低”、“多数底价成交”、“国企央企多拿地”成为了本轮的主要特征，土拍市场仍在持续降温。
11月的长沙土地市场冷清收场，2021年12月，除了长沙第三批集中供地将上线之外，长沙县还将有多宗优质商住/住宅地块开拍。
从整体来看，“保守”成为了长沙第三批“两集中”供地的主要特征。供应规模“保守”。长沙第三批“两集中”供地仅有26宗。横向比较，不如自己前两次的供应量；纵向比较，在全国城市中排名倒数。供应地段“保守”。梅溪湖、洋湖、滨江等热门板块供应少，各区核心地段的地块少。
由于土拍的周期性，以往的12月对于土地市场而言，就是一个较为平常的月份。但自从今年开始执行“两集中”供地制度之后，12月份就成了检验一年土地招拍挂成绩的大考月。让我们一起来见证长沙的成绩如何？
责任编辑： zhoudan666
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