大曝光！二环旁，8字头！自建九年制学校＋户户空中花园!

近几年，长沙开福北楼市的强势崛起，吸引了一大波的购房者。很多人买房都希望位置好、有学校、还要产品好，更希望价格低，要知道这样的楼盘实在难找。不过，我们发现，最近不管是朋友圈还是抖音，有个全新盘，样样俱全：二环旁，8字头，自建九年制学校，复式楼盘，户户带花园！是不是心动？该项目就是已开盘的上置绿洲雅宾利，一起来看看这个楼盘吧！

营销中心

项目紧临长沙核心动脉二环线，位于青环路上，南接北二环，北至兴联路，已覆盖五纵三横的交通路网，出行便捷。距兴联路附近地铁口约1.5KM，地铁9号线（规划中）。

在各种教育政策下，配建九年制学校的项目已成为当下稀罕的“抢手货”！项目自建幼儿园、一期住宅与学校仅一路之隔。周边汇集多所学校，业主小孩上学不匆忙，家门口12年教育资源有保障。

小区自建约9000㎡的商业，三期还规划建设约800㎡的农贸市场，可满足日常生活所需。

周边有高岭国际商贸城、福晟MALL、四方坪麦德龙、世纪金源购物中心等，已是非常成熟的商业。

整个片区商业还将进行一轮新升级，由保利操刀的长沙城北最大商业综合体，未来将会成为城北商圈核心区。周边以1094号地块为核芯的秀峰商圈，将规划约25万方的大型商业，完全可以满足大型购物与生活休闲需求。

福晟MALL

据了解，项目首开推售一期1#建面约120㎡与140㎡的复式产品，价格8字头，很诱惑。其打造的是低密宜居住区，容积率仅2.03，整体分三期开发。首期高层组团共10栋，小区内打造了约1.3万㎡的中央园林。

鸟瞰图

项目针对全龄段社区园林，进行了科学规划悦硬件设施打造。设计千米跑道，运动健身球场，围绕约1.3万方中心花园错落分布，将自然风景与建筑融合共生。满足家庭社区活动及成长空间需求。

园林示意图

即将推售的是1#建面约120㎡和140㎡的产品，两梯四户，舒适度颇高。

所有户型都带私家花园，并且是稀缺复式，得房率非常高！

建面约120㎡：一层卧室带阳台，连接庭院花园，可作为父母房，舒适度非常不错；

二层可改造为两间房间，亦可改造为大主卧，灵活度超高。

项目毛坯交付，后期可通过对室内空间的再设计、再分割，融入更多的创意体现个性。

客厅的6米层高，可做挑空、可隔出两层；隔出的二层可分隔为两间房，亦可改造为大套间，十分灵活。

具体来说，建面约120㎡户型，南向阳台+庭院花园，得房率尤为可观。

建面约140㎡：南北双向绿化阳台，得房率高达120%，相当于市面上超170㎡产品。

一层两间次卧+大客厅，客厅部分也可隔出一间书房、茶室等各种功能空间；

二层可打造为40㎡的阔绰主卧，设计超大衣帽间+带浴缸的独立卫生间，舒适度绝佳。

如此户型设计，不仅得房率超高，更是兼具了私密性与舒适度。

整体来说，每户配备约25-40㎡的私家庭院，闲时养花弄草，一家人闲坐露台，周末还可以邀两三亲友小聚、社交party、家庭烧烤，忙碌工作和悠闲生活相得益彰。

据了解，阳台部分的种植区域，交付时皆已完成，平时忙碌时可交由物业进行统一维护。

其次，户户实用率高达110-120%，确实难得。除了庭院部分为全赠送空间，作为复式住宅，还可通过隔层扩展出更多的使用空间，实现空间使用面积最大化。意味着可以花更少的钱，得到更多的使用面积。

项目毛坯交付，后期可通过对室内空间的再设计、再分割，融入更多的创意体现个性。

项目更是户户带私家庭院，放眼全长沙，也就城南城北各一家。

效果图

上置绿洲雅宾利，硬核品质内外兼修。更难得的是，卖毛坯，自建九年学校，均价才8字头！上车门槛也不高，首付30万出头便能拿下，目前项目已开盘，如此产品你心动吗？楼盘详情可以咨询楼盘网专属置业顾问：4008199915