降幅20%-30%，长沙大批公寓开闸促销，你准备上车吗？

对于房子，总是有着一种莫名的情结。

因为房票有限，不少人冲着40年产权的商业公寓面积小、总价低、不限购的因素，想买商业公寓。

加上如今的公寓降价达到20%-30%，更是坚定了他们的想法。

位于梅溪湖一期的振业城，年前LOFT公寓售价在10500元/㎡左右，近期特价约8500元/㎡，价格直降2000元/㎡，降幅接近20%，200余套的房源被一抢而空；

碧桂园印象，月初毛坯平层公寓均价10000元/㎡，如今7888元/㎡起，有不少客户即便深夜还在买房；明昇壹城，推出40-54㎡毛坯公寓，原均价15800元/㎡，如今直降5000元/㎡，5天就热销170套……

除了上述项目，近期洋湖、滨江等板块也有公寓项目开启促销。洋湖之心富力十号50-72平公寓9918起，滨江的世茂铂曼65-127平现房公寓10888起。

咨询要靠抢，买房先排队，买不买得到全凭运气……3月10日，新力铂园“抢房”的消息刷爆了朋友圈，而上一次出现这种盛况，还是2016年的长沙楼市。

营销中心里人头攒动，项目沙盘里贴着不少“已售罄”的标识。“之前均价每平方1.2万元左右，现在降到7400元至8000元，还是很优惠的，一出来就没了。”置业顾问说，3月10日至今已经卖了五六百套了，没有降价前总共才卖200多套。

其实，公寓打折的活动去年就有，在金九银十的时候，

恒大珺悦府率先开启打折风，全装修只要8字头

万科金色梦想30-58的公寓，第二套半价

南山梅溪一方公寓推出一口价特惠房源，最高优惠5.2万元/套

长房云西府向上公寓93折起……

从去年跨至今年的多次公寓降价，实际上是因为长沙公寓供过于求，去化压力大。

“公寓卖不动主要是供销倒挂，价格还往往高于住宅价格。”合富辉煌研究院高级分析师周明认为。

什么样的人适合买公寓呢？

楼盘君建议手头上有点闲钱，没有啥投资渠道，已经没有房票的购房者入手。

以及一些在附近买了住宅的业主，考虑安置父母或亲戚，但没有更高预算与房票再买一套住宅的群体。

或者是虑用来自己办公，与过渡居住的购房者也可以关注一下。

别急着全盘否定公寓，主要是看你自个是否有需求，对于有些人来说，公寓会是相对简单，与保险的操作，这点还是需要意识到！

但是，在购买公寓之时，需要多留点心眼。

市面上有些公寓，要地铁没地铁，要商业没商业，图个便宜就去买？

以后租也租不出去，卖吧，又没有啥赚头，这和打水漂没啥区别。

在选择时，一定要看重地理区位优势，建议购买靠近地铁或者靠近商圈的，交通方便的。同时，注重公寓周边配套，周边是否有便利店、超市、商场、医院、银行、公园、学校等。有了这方面的优势，以后在转租、转卖、投资等方面都会受益。