上一篇
百科知识：长沙关于赠与的政策和收取的费用下一篇
房产小百科：长沙买房都要交哪些税？
长沙拼团购房101群（190）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
224人申请入群
贷款要注意！这5种情况下不建议提前还款
很过购房者在买房的时候都会选择贷款买房，贷款期限10年、20年或者更多，那么当我们手上有闲钱的时候，哪些情况下不能提前还贷呢？
例如，以下5种情况不建议提前还款：
1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣。
截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是低的水平。相反，如果进行提前还贷的话，按照合同可能还要支付一笔高昂的违约金。
2、等额本息还款期已过半
等额本息是指按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。所以当你已经还了一半期限后，你已经偿还了大部分的利息，如果这时选择提前还款，并不能节省多少费用。
3、等额本金还款期已过三分之一
等额本金是将还款总额按还款期限平均计算本金，每期根据剩余本金计算还款利息，所以越到后期，本金就越少，利息也就越低，当你还款三分之一的时候，你就还了将近一半的利息，后期更多的是还本金，利息已经不能再对你还款金额产生多大影响，所以不建议这时提前还款。
4、月还款额占月收入70%以上
当还款金额已经占月收入70%时，不要强行提高还款金额，达到提前还款目的。很多人顶着巨大压力，不给自己留后路，只想早日还掉欠款，结果因不可抗拒的因素导致其他事情的发生，付出的代价更大。因此，尽量要给自己留一些资金储备，而不是只考虑还款。
5、享受折扣利率的贷款
一般享受到折扣利率的贷款都比较少，所以当你获得的贷款是享受折扣的话，我劝你不要提前还款，一是因为提前还款之后再获得折扣贷款比较难，二是因为较低的折扣下，完全可以将资金用来创业、经营，以此获得更多收益。
责任编辑： xiaoli666
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008199915。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
长沙物业“红黑榜”公布！
2别错过！抄底大市府，万科大盘最后一栋住宅已取
3长赣高铁新进展，湖南提出湘江隧道方案！
4供应1165套，整体去化率62%！提前决战五一！
5金科2023年营业收入632.4亿元 归母净亏损87
6旭辉化债曙光 全面解决方案原则上达成一致
7世茂股份：即使后续8个交易日涨停 公司股票也
8金地集团2024年首季营收69.6亿 竣工面积144
9龙湖集团：截至2023年底有息负债余额1926亿
10长沙2024年四大名校指标生公布！这三校四大名
楼盘导购更多>>
别错过！抄底大市府，万科大盘最后一栋住宅已取证！
2024-04-30 10:49:54
限价14000！首开卖毛坯！青园＋长郡外国语！
闭眼冲！10380/m²！买央企地铁盘，读品牌学校！
中海新盘取证！约10000/m²起！大洋湖地铁口新盘！
最高43000+元/m²！保利天瑞价格曝光！
购房指南更多>>
直降4000！梅溪湖一盘降到8字头！
地铁6号线沿线楼盘将近20个，7字头起！
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内！一线江景大平层获证！1.5万/平
纯新盘，地铁口150米，下证认筹中
小编推荐
长沙物业“红黑榜”公布！
别错过！抄底大市府，万科大盘最后一栋住宅已取证！
长赣高铁新进展，湖南提出湘江隧道方案！
供应1165套，整体去化率62%！提前决战五一！
长沙2024年四大名校指标生公布！这三校四大名额最多！
