内行人：贷款买房这三件事千万别做

发布时间： 2020-07-18 09:17:35

来源：长沙楼盘网

分类：房产百科

对于绝大部分中国人来说，贷款买房已经成了常态，全款买房可以说是真的“家里有矿”了。然而在贷款买房的时候，我们不仅仅要关心房贷利率，还要小心避免这几件事，以免浪费更多资金在还贷上。

第一件事：尽量不要全款买房

一次性全款购房，i对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

而且全款买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

尤其是可以选择公积金贷款的购房者，公积金的贷款利息只有3.7%左右，在国内的各种贷款中算是利息最低的了，公积金相当于国家和企业同时出钱帮你买房。

第二件事：选择还贷周期时，不要贪图快，选择短周期

举个很简单的例子，十年前的月供2000元觉得是一笔巨款，十年后的今日月供2000元那就是小菜一碟了。所以千万别单纯的看30年的利息付的多，有通货膨胀给你做后盾，30年后的几千块钱可能就只能买一捆白菜了。现在很多人面临上有老，下有小的情况，手里面留有一定的金钱，生活才有保障。如果你懂得投资理财的话，用来炒股或者买基金也是不错的选择，让钱生钱。月供就按部就班的让银行慢慢扣去吧！

第三件事，不要选择等额本金的还贷方式

这种付款方式就是前期还房贷的大头，后期房贷越还越少，这种还贷方式，对于刚刚起步的年轻人来说压力很大。再加上在目前通货膨胀和货币不断贬值的大环境下，前期付款的成本要比后期付款的成本高太多，综合考量下来并不划算，因此我们不推荐这种还贷方式，大家还是尽量选择后期付款。

综合整理：凤凰房产、金屋房产

责任编辑： xiaoli666

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