5品牌盘扎堆获证 主城区二环内等千余套房源将入市

据长沙住建委实时消息，2019年11月14日6盘获证，楼盘为 长房·雍景湾 、 万科魅力之城 、 保利海德公园 、 恒大悦湖商业广场、 长房时代小镇 、 金地中交麓谷香颂 。

万科魅力之城 49#50#已获批预售证，共250套建面100平、112平、114平、135平非毛坯住宅，预计11月20日开盘，价格暂未公布，预计2021年6月30日交房。预计11月16日开始认筹，截止时间未定。

恒大悦湖商业广场 83#已获证，将于2019年11月15-19日进行为期五天的公开认筹。约192套108-132㎡3室住宅，预售价11500元/平。

长房·雍景湾 3#、5#已获证，建面为120-143平非毛坯住宅，预计均价11900-12700元/平，11月14日-11月18日认筹，具体开盘时间待定。3#共194套建面120-143平非毛坯住宅；5#共85套建面120-143平非毛坯住宅。

区位交通：

项目地处主城区二环内，位于开福区盛世路与开福大道交汇处西北角，开福大道双向8车道，是长沙城区南北交通大动脉，项目沿着盛号线马厂站约1.8公里。

优闲资源

自建约4万方景观园林，环形夜光跑道沿园林内侧分布，与围合布局的园林动线保持一致。项目北侧距离捞刀河岸约100米，视野无遮挡，一览捞刀河风光。距离浏阳河约1.5公里，处于“双河”流域。

商业配套

自建商业街，商业占比不高，主要为满足生活的基本所需，同时保证小区良好的居住环境。约1.4公里有河马公园购物中心，周边还有万国城MOMA商业中心、龙湾商业广场、九曲花街等。

教育资源

项目自建幼儿园，距离项目约600米有清水塘第三小学，约800米有开福区第一小学、开福区第一中学，周边还有北雅中学、长沙大学附属中学等。

医疗资源

约2.5公里处是解放军一六三医院（三甲级），约4公里处有湖南省消防总队医院，满足体检及健康管理的需求。

 户型：

项目总建筑面积约20万方，在售的是建筑面积约120㎡、121㎡、143㎡的三房和四房全装修住宅，都是两梯三户，楼间距最宽约100米，保障良好的通风采光。

长房时代小镇 B3#、B5#已获证，B2#建面约43-85平公寓，B5#建面约32-68平，开盘时间待定。

保利海德公园 6#132套建面109平、124平、138平住宅已获证，认筹时间：11.15-11.18日，预计11月19日晚上开盘。

金地中交麓谷香颂 6#已获证，约124套115平、121平、144平非毛坯住宅，均价10200元/平，预计11月17日开盘，认筹线上11月5日截止，线下11月16日截止。

金地中交麓谷香颂之前一直在卖公寓产品，一周左右就卖了300套，战绩辉煌，要知道公寓产品竞争大，销售进度迟缓。此次下证的是住宅产品。项目位于岳麓大道与旺龙路交汇处，麓谷高新板块。毛坯限价8500元/平，加上带装修之后9字头的价格也是非常接地气的，对比周边的新地块，毛坯限价已经破9000元/平了，最高达到11000元/平。

来源：克而瑞

对于大家关注的教育问题，根据高新区单校划片+就近入学的原则，大概率是明德麓谷学校旺龙校区和明德麓谷学校，都只有一路之隔，业主接送子女很方便。

来源：为屋帮帮

此次下证的6#，南面是幼儿园，视线没有遮挡，距离岳麓大道又隔了一定的距离，避免噪音污染。这次推出两梯四户的114和122平三房，以及144平四房，具体户型图如下。