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买房全款好还是按揭好?你要的答案在这里下一篇
慎重!在长沙开具收入证明存在哪些误区?商业贷款是很多购房者都会涉及到的问题,毕竟全款买房的人还是少数。如果购房者的一些情况不符合要求,会遭到银行的拒贷。那么,到底哪些情况会引起拒贷呢?
一、拒贷行为有哪些?
1.假资质(假资料)
2.骗贷(亲属关系)
3.无购房资格(外籍和港澳台人士)
4.逾期次数过多(信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算,原则上2年内连三累六银行可以拒贷)
5.收入不符合贷款要求
二、商业贷款的年限有什么具体的要求呢?
1.与房龄有关:一般是20年内房龄,浦发,交通银行要求房龄15年以内(各银行间有差异);新韩房龄+借款年限少于40年
2.与借款人年龄有关:最高贷款到69岁(北京/浦发/平安/长沙/民生银行);
3.最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年),交通银行贷款年限加房龄小于等于30年;
4.以上三者以贷款年限短的为准。
PS:这主要是体现在二手房上面。最近很火的一条新闻,说杭州某银行规定,房贷可还款到80岁,两代人接力贷款。虽然这一消息得到证实,接力贷这样的产品,就是父母和子女两代人接力还款,而且对于贷款申请人的资格考察的非常严格。目前长沙尚未有银行推行专业的政策,后期如何,还等待官方消息。
责任编辑: xiaoli
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