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围观!核工业二三0研究所“斩获”含浦一地块楼盘网长沙(6月29日讯)盛夏六月,住建委等多部门的密集调控给长沙楼市送来了阵阵清凉。从联合突击执法检查,到新政细则的接连落地,刚需购房者感受到了明显的利好信号,房源增加了,投机炒房的少了。
由于六月工作重心在细则的商讨制定、对捂盘惜售项目的严查,以及存量房的监控入市上,土地供应方面下滑明显。楼盘君从国土局网站获悉,除了6月4-5日的三宗限价商住地外,其余都是工业用地。这三宗地分别位于望城、雨花、岳麓三区,其中雨花南二环的这块地为中铁十五局的定向限价住宅用地。据统计,长沙市(不含浏阳、宁乡地区)六月商住用地总供给83416.34㎡,土地成交总价67107万元。
进入七月后,长沙商住用地供应有较大幅度的回暖。原定于6月挂牌的三宗经开区纯住宅用地将于7月4日复牌交易;而从7月5日至31日,将陆续有6宗商住用地上市,其中最大的靓点,也是唯一一宗限价住宅用地,将于7月13日公开挂牌出让。据了解,该宗地位于开福区新港镇,出让面积为86905.04㎡,初始价格高达119364万元,规划用途为商住混合用地,住宅部分最高限价9200元/㎡。
数据显示,七月长沙商住用地总供给面积为268940.54㎡,环比上月增幅209.46%;土地交易总金额198518万元,唯一限价地占比超六成。从区域来看,经开、开福两区为供应主力,占到9宗地中的7宗,另外两宗纯商业用地一宗位于麓谷高新区,另一宗位于芙蓉区。
楼盘君分析,与去年同期相比,长沙市七区住宅用地供给有所减少,但住宅存量和预售房源完全可以满足市场需求。至于解决房源短缺、刚需买房难的问题,关键在打赢这场“反炒房保卫战”。
责任编辑: wangxun
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