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长沙“黑心房企VS矫情业主”谁更惹人厌?原标题:晕倒、争执、民警医生现场值守……刚需购房“焦虑症”怎么破?
今日立夏,长沙最高气温29摄氏度。
北辰三角洲开门认筹第3天,位于湘江大道北段的售楼部门口,等着交资料的刚需购房者还在排着长队。
长沙29度高温,刚需购房者排队等认筹
昨天深夜,北辰三角洲发布了符合条件的认筹客户,累计达到2839个,加上今天排队认筹的刚需客户,预计认筹客户超4000,超过此前中建悦和城的3000人。
此前,有媒体报道:超千名认筹者“围堵”北辰三角洲售楼部,救护车现场待命,有人排队排到晕倒,当场不省人事;有人发生口角互殴,值守民警进行处置。
开发商公示价格显示,这次一共推出641套房源,最低房价9500元,均价11000元。对于此前饱受诟病的预收认筹金,北辰方面这次抛出了0元认筹的“馅饼”,而且只接受刚需客户认筹,二套房客户暂不接受认筹。此前有传闻称,北辰三角洲涉嫌捂盘被查,但开发商方面随即发表声明,称依规操作,从未捂盘。不过在传闻发酵后不久,北辰拿出1569套房源申请预售,但拿到预售许可证的,只有633套。
633套房源,0元认筹金,刚需客户认筹,摇号购房…这些举措,相比以往,都有较大进步。
那么,刚需购房“焦虑症”如何破?或可从这些方面着手:
1.清理存量房源,已建成楼盘立即入市销售。
以北辰三角洲为例,现在可售房源超过2000套,加上正在建设的E7地块,今年可售房源在4000套以上。此外,中交中央公园、中央美郡等楼盘均已建成,但迟迟没有进入市场销售,对于这些项目,主管部门应拿出铁腕举措,督促开发商入市销售,缓解供应紧张的局面;
2.坚持“房住不炒”,多举措保刚需购房需求。
此次北辰认筹,刚需客户不需认筹金,审核资料通过后就可参加摇号,相比以往饱受诟病的预收认筹金,进了一大步。但因为认筹期限较短,中交中央公园、中央美郡等楼盘没有放出房源,导致刚需客户全部涌至售楼部,认筹现场状况不断,如果能适当进行分流,或可降低刚需购房者的焦虑。
3.通畅信息渠道,严查中介等扰乱市场的信息发布行为。
现在进入信息爆炸时代,朋友圈各类信息刷屏,个别中介为吸引眼球,发布不实虚假信息,此时,相关部门应主动发声,对于媒体曝光的案例,及时进行处置。
4.对于市场关注的全装修房细则,应充分调研谨慎决策。
前不久,长沙出台全装修房新政,导致部分购房者恐慌性购房,部分开发商打着带装修房的名义,变相涨价。此后,细则一直没有出台。建议主管部门在全装修房政策的制定上,应充分调研,并严格制定相关执行细则,避免出现负面效果。
(来源:芒果都市)
责任编辑: wangxun
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