梅溪湖3宗地！2宗成功出让1熔断住宅限售9970元/㎡

发布时间： 2017-12-26 17:22:40

来源：腾讯房产长沙站

分类：其他楼讯

自梅溪湖限价地块挂牌以来，便引发业内的广泛关注。周边二手房价格过万，限价地块住宅限价9970元/㎡。今日，长沙楼市迎来了编号为[2017]长土网053号、054号、055号限价地块的拍卖。

最终，正荣（长沙）置业有限公司以底价摘得[2017]长土网053号地块，楼面价4794元/㎡，据了解，正荣将在此打造CBD南塔，高度为250米；[2017]长土网054号地块的竞拍较为激烈，在经过46轮竞价之后，被福州康安利信投资有限公司以91987万元竟得，楼面价7088元/㎡，溢价率45%，据业内人士爆料，福州康安利信投资有限公司或为福晟地产“马甲”；而[2017]长土网055号地块经过52轮出价后，进入熔断，此后，将通过摇号产生真正的竞得者。此三宗用地均规划为商业、住宅用地。

[2017]长土网053号位于岳麓区梅溪湖片区（F-19地块），出让面积20275.36平方米，起始价为76781万元，容积率7.9，宗地商住比为5.1:4.9，建筑限高250米。

另一宗限价地，[2017]长土网054号地块位于岳麓区梅溪湖环湖路西侧（F-20地块），紧挨053号地块。该地块出让面积为18278.14平方米，容积率7.1，商住比5.2:4.8，起始价则为63617万元。建筑物限高200米。

、位居053号、054号地块周边，据了解，梅溪湖金茂湾上次开盘均价为11000元/平米，卓越浅水湾预售价为13000-14000元/㎡。此外，周边还有地铁2号线梅溪湖西站。

[2017]长土网055号地块位于岳麓区梅溪湖赏月路以东、雪松路以南（B-50地块），值得一提的是，在正式竞拍之前，已有9家开发商出价。交易系统显示，055号地块“限房价竞低价”，起始楼面价为4101元/㎡，限定楼面价则为6152元/㎡。其出让面积为47545.48平方米，商住比≥2:8，容积率≤5.1，挂牌起始价为99442万元。

通过交易条件来看，055号商住用地处局部限高按城市设计图可突破200米，其他地方均不得超过180米。055号地块除了临近地铁2号线，周边名校云集，紧邻西雅中学和长郡梅溪湖中学，一级岳麓区实验小学和岳麓区实验三小等名校。周边楼盘有旭辉·御府、中国铁建·梅溪青秀等。

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责任编辑： xiaoli

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