一周成交：房价格局变了？上周末有楼盘4字头入市

【以下信息来源“腾讯房产长沙站”，由楼盘网于2017-12-25 20:13:13整理提供】

距离2018仅剩下一周了，开发商也都采准节点，大量出货，抢占有限的客户资源，上周10个住宅项目开盘，星沙实实在在的火了一把，无论是刷爆朋友圈的“地铁口最低价格四字头”的华润置地广场，还是“孕妇排队也要抢”的中建悦和城，上周都相继进行了开盘，成交数据又怎么样呢？

上周内五区新增商品住宅供应3583套 环比上涨70.29%

根据湖南中原的统计数据来看， 2017年12月第3周（12.17-12.23）：一手住宅成交3583套，环比上涨70.29%,成交面积40.5万方，环比上涨59.34%。

在新增供应方面，上周内五区新增商品住宅供应2433套，25.64万方，供应套数、面积环比分别下跌11%、27%，五矿哈佛小镇、五矿万境蓝山、龙湖等多个房企争相拿证，年度供应翘尾已成定局。五矿哈佛小镇以468套住宅供应套数占据供应榜单榜首，龙湖水晶郦城紧随其后，供应416套。

12月21日上午，长沙内五区迎来了一宗纯住宅用地出让，该地块位于长沙武广新城片区，东临浏阳河，北面即是机场高速，地理位置较为优越。在经过73轮竞价后，由湖南中高房地产开发有限公司以36124万元的成交总价收入囊中，溢价76%，折合楼面价为2813.7元/㎡，而该地块的起始楼面价为1600.2元/㎡。同日，长沙内五区还有三宗工业用地拍卖，均底价成交。

上周10个住宅项目开盘，开盘成交率92%

上周时代倾城、龙湖水晶郦城、金茂湾、北辰三角洲、五矿长沙live、中建悦和城、华润置地广场、公园9号大都会、中建江山壹号、明昇壹城等10个住宅项目开盘，推出2778套，成交2559套，成交率92%，片区竞争激烈，开盘项目分化愈加明显，从开盘上看，基本上遵循新政摇号方式，供销持续高位，出现井喷。

作为五字头地铁口大盘，华润置地从诚意登记、认筹、开盘到摇号选房都备受关注。12月24日上午九点半华润置地10#、14#栋进行摇号，晚上六点根据序号顺序依次进行选房。据悉，此次华润置地共推出房源372套房源，成交均价5300元/平米，最低价格四字头。

得知摇号结果后，来自益阳的购房者胡先生很激动，“打麻将就没赢过，人品全攒在这次摇号上了！”胡先生十一月刚通过人才新政落户长沙，这次华润置地的摇号成功中签，九十多号靠前的顺序成功挑选到自己喜欢的户型和楼层，这个新长沙人表示现在一切不容易，加上开盘价格很惊喜，便宜的四千多，还是很享受变成“房奴”的喜悦。

“ 这次摇号摇到四百多号，应该要等到十一点之后了，能买到房的几率很小，就算只剩下低楼层的我也会买，毕竟四十几万可以买一套房也划算。“王女士属于替补客户，带着面包等干粮五点多就来签到了，自己在星沙工作，想买一套房当婚前财产，“要是这次没抢到，那我就只能等明年再买房明年再结婚了，因为20万的认筹金是我的所有。”

李女士带着两个小孩坐在选房区外焦急等待，丈夫张先生选好房激动的一路小跑出来，“买的7楼，只剩下低楼层了，你想要的高层那个户型都没了，一选房，根本没时间思考，前面都没有人弃权。”李女士表示虽然没有买到中意的楼层，但是能买到就好，前阵子前往旁边的中建悦和城进行认筹，排了一个上午的队还没有排到到就放弃了，“买房不容易，想买便宜的房子更不容易，能买到就好。”

无独有偶，位于滨江新城板块的龙湖水晶郦城12月24日晚在万达华文酒店进行现场摇号选房，主推42-114平米户型合计416套，带装修均价13000元/平，开盘去化335套，成交率81%。“觉得龙湖的品牌比较好，加上户型比较紧凑，项目位置在滨江新城，还是比较看好。”前来参与选房的牛小姐如是说。(数据来源：湖南中原)

中原长沙新房指数显示，上周来访指数环比微涨1.26%，整体客量近一个月基本维持平稳，在今年平均水平之上小幅波动。湖南中原地产总经理胡治钢建议，只有蓄客充足加之高性价比项目才能达到良好去化，冲刺年底，供应扎堆，客户分散，势必要加大寻客力度，保证去化。

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