一周热盘点击TOP5：楼市调控政策收紧 长沙内五区一手住宅成交量下降

上周长沙市国土资源局突然发出通知，中止挂牌出让原定于6月15日成交的[2017]长土网019号地块。这让不少人对即将出台的土地熔断政策产生了联想。从某种程度上来说，土地市场的火热会不会带来长沙楼市的新一轮高潮？

单从上周长沙内五区的成交量和供应量来看，上周内五区新房住宅成交1131套，环比下降14.58%，成交面积13.85万方，环比下降10.06%；供应方面，据湖南中原数据平台显示，上周长沙内五区有9个住宅项目开盘，推出1161套房源，这也是长沙实施“520”新政一来，开盘项目最多的一周。但去化率尚未达到新政前的数据，成交827套，成交率为71%。随着政策调控效应持续发酵，更多紧缩政策的出现和调控范围的扩容也将在市场预期之中，目前需求趋于观望，市场成交量是会出现回落。

下面又到了每周准时为您送上的“一周热盘点击TOP5”，随小编一同来看看本周都有哪些楼盘榜上有名。根据楼盘网数据中心统计，上周(2017.06.14—06.20)“一周热盘点击TOP5”，各区域分布较均匀。

东岸城邦

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参考动态：东岸城邦商住公寓产品清盘最后机会，建面约53-75㎡商住公寓，阳台、飘窗大面积超高赠送，南北通透，超长采光；百变空间，采光充足视野好，自带天然气入户，赠送高、浪费少，功能升级、利用率高。

参考均价：7499元/㎡

项目地址：长沙市汽车东站斜对面

项目优势：地理位置优越，位于浏阳河风光带东侧，在远大路与双杨路交汇处西南角，与汽车东站相邻，也是东岸片区核心所在，东接京珠高速，南接人民路，是东岸的商业中心点，是继摩天一号、嘉顿新天地后又一国际化时尚商业新贵。拥有15趟次公交车通往长沙各片区，交通极为便利。最主要是公寓不限购不限贷带超大赠送面积。

中国铁建梅溪青秀

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参考动态：中国铁建梅溪青秀2期4#预计6月中旬加推，预推248套建筑面积为94-116㎡住宅。

参考均价：待定

项目地址：长沙市岳麓区梅溪湖CBD·长郡梅溪湖中学正对面

项目优势：开发商品质较佳，口碑好，购房者不用担心交房过程中出现不必要的纠纷；位于双地铁口，有地铁2号线和6号线（规质教育资源，靠近雅礼中学、岳麓实验小学和长郡梅溪湖中学。

麓谷小镇

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参考动态：麓谷小镇在售顶楼小三房住宅，面积为93平，价格6900元/平，位于4#。

参考均价：6900元/㎡

项目地址：岳麓区岳麓大道尖山路口北300米

项目优势：地理位置相对较好，项目距离麓谷科技园的人来说生活方便， 周围拥有4条公交线路，且长益常轻轨距离项目不到500米。城际交通方便，可由此线换乘。此外该项目所售为带装修房源，方便省心。

金桥国际

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参考动态：金桥国际市场集群目前在售：公寓4200元/平米;5楼排铺4880元/平;写字楼6980元/平;1楼裙楼25000元/平；另外后期预推金谷广场仓储。

参考均价：4880元/㎡

项目地址：长沙市湘江新区普瑞大道西

项目优势：项目主推商铺，投资价值高，具有较大的升值空间，市内可乘坐W107金桥国际区间线、W207、W209、W355等多路公交车在金桥国际下，交通比较便利，周边配套设施完善。

龙湖紫宸

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参考动态：龙湖紫宸目前在售G3#和G5#，房源面积为105-143平，均价7000元/平。

参考均价：7000元/㎡

项目地址：望城区金星北路与银星路交叉口西侧

项目优势：项目容积率仅2.1，紧邻6400亩谷山森林公园、240亩谷山体育公园（已开园），生态宜居，这里生活氛围成熟，基础配套设施完善；此外，项目自建小学、幼儿园，项目代建小学、自建幼儿园，规划引进知名品牌教育资源（业主子女就学，实行教育局划片招生，一年一核，动态管理）。有6条公交线路经过，交通便利。

（数据来源于网络）