2016年度长沙楼市房企排行榜单出炉

发布时间： 2017-01-03 14:42:32

来源：楼盘网吕群

分类：本网原创

2016已去，2017已经到来。楼市步入崭新的一年，在过去的一年里，长沙楼市受上半年持续宽松政策影响，市场出现了量价齐飞的情况，纪录频频刷新。

2016年长沙住宅成交量同比涨幅超50%

恒大摘得市场份额第一

根据中国指数研究院市场监测数据显示，2016年住宅市场成交面积超1946万方，同比增长超过50%，同时成交均价为6733元/㎡，同比上涨了12.4%，长沙成为各大品牌房企的瞩目之地，企业频频出手加紧布局。

2011-2016年长沙商品住宅成交量价情况

数据来源：中国指数研究院

受宽松政策影响，2016年长沙楼市去库存大战取得不错的成绩，购房者的置业积极性也被提升，长沙房价更是上了一个新的台阶。对于长沙这个房地产库存较大的城市来说，房企的竞争还是比较残酷的。根据中国指数研究院的数据统计显示，2016年长沙房企市场占有率30强份额达52.4%，市场集中度创新高;同时，上榜门槛不断提高，前30名的门槛值8亿元，前10名的门槛值22亿元，前5名的门槛值37亿元，大大高于往年，强者恒强势头明显。

排名	企业名称	市场份额	排名	企业名称	市场份额
1	中国恒大	5.24%	16	电建地产	1.22%
2	万科	5.16%	17	卓越置业	1.21%
3	北辰实业	3.76%	18	华远地产	1.18%
4	中国金茂	3.06%	19	中国铁建	1.17%
5	保利地产	2.95%	20	时代地产	1.13%
6	长房集团	2.59%	21	湖南同发投资	1.09%
7	五矿地产	2.27%	22	龙湖地产	1.07%
8	中建信和地产	2.19%	23	广晟资产	0.96%
9	中海地产	2.19%	24	阳光城	0.87%
10	绿地控股	2.11%	25	湘电地产	0.85%
11	碧桂园	1.77%	26	旭辉集团	0.79%
12	明昇集团	1.45%	27	晟通置业	0.79%
13	佳兆业	1.37%	28	北京辉煌集团	0.79%
14	秀龙地产	1.28%	29	上海中鹰置业	0.76%
15	鑫远投资	1.23%	30	合能集团	0.76%

数据来源：中国指数研究院

2016年，长沙销售额排名前十的房企中，除了绿地集团今年跻身前十外，其余企业都连续两年获得十强殊荣，其中万科销售额呈现跳跃式增长，同比增长66%。从上榜的因素看，恒大、万科多盘联动，分别在长沙热销7个项目，恒大主以开福区为核心区域，万科主战河西岳麓地区，北辰单个项目辐射力强，北辰三角洲单个项目销售额超过39个亿。

长沙本土房企市场份额top5

排名	企业	市场份额
1	长房集团	2.59%
2	中建信和地产	2.19%
3	秀龙地产	1.28%
4	鑫远投资	1.23%
5	同发投资	1.09%

数据来源：中国指数研究院

相对外来的大型房企，长沙本土房企也是稳中求进，在2016年的市场占有率前30强中，扎根本地的企业占7席;前十强长房集团、中建信和地产占据两席，捍卫了长沙本地企业的市场地位。本土企业前五名中，中建信和地产、长房集团、鑫远投资得益于多个项目发力，而秀龙地产开发的润和紫郡成交套数3021套，长沙住宅成交套数排名第二，同发投资开发的丽发新城成交套数为2950套，均实现了企业的稳定增长。

排名	项目名称	成交套数	排名	项目名称	成交套数
1	北辰三角洲	4126	11	中国电建湘熙水郡	1442
2	润和紫郡	3021	12	中海国际社区	1405
3	丽发新城	2950	13	金地三千府	1384
4	时代倾城	2427	14	长房半岛蓝湾	1362
5	恒大雅苑	2383	15	麓谷小镇	1302
6	五矿龙湾国际	1999	16	天麓	1301
7	明昇壹城	1654	17	富基世纪公园	1276
8	江山帝景	1630	18	润和又一城	1259
9	新华都万家城	1541	19	恒大御景天下	1251
10	辉煌国际城	1445	20	澳海澜庭	1222

数据来源：中国指数研究院

2016年长沙楼市的量价齐涨特征明显，从住宅销售排行榜可以得到充分体现。全年成交在1000套以上的项目超过40个，而榜单前五名全部超过2000套，均高于去年的销冠;北辰三角洲蝉联销量冠军。前十名中，多以刚需项目为主，长沙目前的购房需求多以中低价房源为导向。其中，前20强项目本地企业与外地品牌企业的竞争激烈，本地企业多开发大型的刚需项目，如润和紫郡、丽发新城都为本地企业项目。从区域分布情况来看，望城区最多有6个项目上榜，其次为岳麓区和雨花区。

小结：2016年，长沙楼市首付契税降低、公积金异地互认等利好因素，改善型住房需求大增，加上楼市在“金九银十”阶段爆发，长沙楼市量价齐涨。2016下半年，外来投资客大量涌入，长沙梅溪湖等片区的房价大幅上涨，各大热门版块的项目抢房热潮高涨，开盘去化率较高。其中，长沙均价11000元/平方米以上住宅成交87万平方米，较2015年增长153%。

责任编辑： qijinju

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