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6省份公务员涨工资 买房有望?11月24日,长沙楼市出台“房七条”控房价,政策实施一个多星期,市场明显降温,房价维稳,数据显示:内五区一手住宅网签仅1295套,一手住宅成交量环比下滑48.22%。
市场冷却 购房者观望情绪多
为了长沙楼市健康稳定发展,长沙楼市通过政府行为让市场回归理性,进入良性发展轨道。对于一直有房价洼地之称的望城区,被要求12月份的住宅网签均价不得超过10月份的5228元/平米。
纵观整个长沙楼市,看房买房的人明显减少,市场行情冷淡,成交量明显下滑。位于芙蓉南路某楼盘置业顾问表示,近段时间为了扩大业绩,下班了还在跟同事一起打电话邀请意向客户买房。工作日看房的人尤为少,来看房的购房者基本都是持着观望的态度,多家楼盘对比,相比之前的买房热度,此时的楼市冬天渐冷。
而另一方面,政府加大了房地产市场秩序专项整治联合执法行动,很多项目目前正处于整改当中,没有最新的房源推出,因此略显冷清。
预测:年后看房买房者居多
对于正在调整中的长沙楼市,很多购房者表示当前房价虽然维稳,但是7字打头均价还是有一定的购房压力。
原本打算在2016年买房的朱小姐,眼看长沙房价涨到7000多,四处看房的她最近消停了。问及原因,她表示目前很多楼盘的新房源没有推出,而开盘的房源已经没有上好楼层选择。根据楼盘网不完全统计,12月份长沙楼市大约有30余个,其中纯新盘大约8个,其余大多数项目都是加推产品。那么购房者这个时候选择观望也在情理之中,年后买房也许是大多数购房者的选择。
小结:近期楼市处于冷淡时期,一方面来自政府的措施,另一方面年末购房者观望情绪浓厚,加之全国其他城市还在严加调控,长沙作为敏感城市之一也正在调整当中,专家建议:市场趋冷,开发商势必推出适当的优惠来吸客,刚需购房者可多家走访楼盘了解方家及优惠,说不定在冷淡期也能购得如意房源。
责任编辑: luqun
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