上一篇
楼市重启升势 房地产现“互联网化+金融化”趋势下一篇
房地产企业再关7家 地产创业遇多门槛原标题:深圳楼市“烧不退”政协委员也揪心
2015年是深圳房价火箭式增长的一年。据市规土委数据,深圳去年全年新建住宅均价32898元/平方米,为历史最高值,同比涨幅37.2%;11月单月成交均价冲高至44761元/平方米。不少人开始忧心高房价带来的“高成本”将降低深圳对人才的吸引力,对经济发展产生不利影响。
“高烧”的深圳楼市是否健康?应该怎样调控房价?政协委员对此怎么看?昨日记者就上述问题进行了采访。
郁亮:发展租赁市场
作为居民住房的重要内容,租房市场也一直是市民关注的问题。
市政协委员郁亮在《关于加快深圳市住房租赁市场发展的提案》中提到,深圳是国内唯一以外来人口为主的超大城市。近年来,深圳市经济转型升级成效显著,推动GDP增速持续高于全国水平,房价也随之上升,但高房价本身不利于人才的引进,发展租赁更迫在眉睫。
郁亮建议,大力推进住房租赁保障货币化,取消实物建设,鼓励保障对象到市场租赁住房,并提供租金补贴;参照个人出租,对企业及投资机构持有出租产生的营业税、房产税等减按5%综合税率进行合并征收;争取REITs(房地产信托投资基金)试点和扩容;鼓励地方以土地作为资产,采取BOT、PPP等方式与企业共同发展租赁住房项目,开展城中村合作改造租赁公寓试点。
许锦光:加快保障房建设
面对高房价,市政协委员许锦光指出应加大保障房建设力度,平衡供需关系,才能使得深圳楼市健康发展,避免楼市过热。
许锦光在《关于调整和多渠道发展保障房建设的提案》中称,深圳“十二五”以来,保障房累计供应分配11万套,建设规模居全省、全国前列。但是,深圳市保障房建设还存在轮候时间较长、房源布局不合理、可用土地资源匮乏等一系列问题。他建议,要超前规划保障房建设,合理布局。
同时,居住保障房的群体绝大多数人依靠公共交通工具出行,保障房必须建设在公共交通便利的地方。而已经建成的保障房,应加快周边道路、公交等配套设施建设。
朱舜华:严控投资客的融资
市政协委员朱舜华认为,当下深圳房价暴涨和不少人利用金融杠杆炒房有关系。因此,控制深圳房价就一定要金融机构进行“去杠杆化”,严格控制对房产投资的融资。
有些中介看到楼市疯涨,从中进行倒卖一定程度上推高了房价,因此应对中介机构的从业人员进行监管,找出“投机客”,在银行融资上给予严格控制。同时,要控制二手房的交易时间,减少炒卖,购入后一年内不得转让。针对扭曲增长的楼价进行系统分析,政府发出“楼市泡沫”的预警。另外, 要控制地价的增长,避免刺激楼价的继续攀升。来源:深圳商报
(深圳商报)
责任编辑: liying
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024望城商业大爆发,这个商业综合体预计年底
2爆增72%!1261套新房住宅入市,长沙12个项目拿
312.73亿!湘江科学城5大地块成功出让!
4楼面价9160!容积率仅2.9,观沙岭再挂地!
5花样年境外债务重支持协议最后截止日期再延
6碧桂园地产:经营环境日趋复杂 无法按时披露2
7广州一季度GDP同比增长3.6% 房地产开发投资
8南京开展存量住房“以旧换新”试点 首批限
9万科回应穆迪下调评级:坚决反对
10闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
2024-04-26 10:22:19
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!
最高43000+元/m²!保利天瑞价格曝光!
市中心、准现房、大平层,建面约260㎡、300㎡在售!
洋房+小高层!梅溪湖地铁口纯新盘来了!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中
爆增72%!1261套新房住宅入市,长沙12个项目拿证!
12.73亿!湘江科学城5大地块成功出让!
楼面价9160!容积率仅2.9,观沙岭再挂地!
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
长沙又新增一所师大附中!这所学校变身九年制!