楼周刊第194期:2017年房价是涨是跌？“稳”字当头

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2017年房价走势明年买房靠谱吗? 市场稳得住百姓有房住政策解读明年目标建立房地产长效机制要多方面考虑关键在"稳" 调控之下楼市拐点已明 2017年市场整体有望趋稳长沙楼市前11月房价涨841元/㎡疯狂后回归理性

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明年房价是涨是跌？且看住一个"稳"字: 2017年房价走势释放的信号是：防止出现大起大落。也就是说，房价不会剧烈波动，以平稳为主，但也应当看到，这一描述有个前提是"抑制房地产泡沫"。以稳为主，就说明如同今年部分热点城市房价上涨过快的局面不会出现，或者说，一旦房价暴涨，调控就会及时到位。与此同时，出于房地产行业健康稳定发展的需要，房价暴跌崩盘的现象也不会出现。【更多】

长沙调整网签系统规则仍限制涨价过快过猛房源: 11月24日,《长沙市维护房地产市场健康发展的七条措施》(下简称"长七条")出台，明确要求严格房价审查和严格预售网签。日前，长沙市房地产主管部门发出通知，考虑到长沙市(内五区)开发项目中不同住宅类房源销售价格的差异，即日起各类房源销售不再受预售许可时的申报单价限制，即不再需要到网签系统中调整申报成交价。【更多】

明起湖南省直公积金停办提取等业务元旦后恢复: 今日，记者从了湖南省直住房公积金管理中心了解到，为方便年终结账对账，12月28-12月30日该中心关账三天，停办住房公积金归集、提取、贷款发放、资金划拨等各项业务，贷款回收扣款及担保公司为逾期还款客户代偿还款业务照常进行。【更多】

上周长沙楼市市场回暖量价齐涨

到了年末，预测明年房价走势又变成了一盘"例牌菜"。专家学者各抒己见，就连勉强算"业内"的楼记也动辄被问起这个问题。

荣盛花语城均价5400元/平
星澜之悦均价5100元/平
长房半岛蓝湾均价6500元/平
嘉宇银杉均价6300元/平
中国铁建山语城均价7000元/平
幸福庄园均价4800元/平
润和紫郡均价4800元/平
五矿万境蓝山均价6800元/平
五江天街北区起价7888元/平
丽发新城均价 5000元/平

近日，市民李女士在海德广场买的房到了交房日期。几天前，李女士去验房时发现，原本开发商宣称的每月1.8元/平方米的物业费却涨到了2.3元，且只有交物业费后才能拿到钥匙。很多业主和李女士一样，对物业费变化感到不满。【详情】

问：请问现在长沙市房产证注销抵押要多少时间，注销抵押后多少时间可以办理二手房过户？

答:您好！抵押注销后一般24小时就可办理过户手续。具体情况应以受理窗口的要求为准。感谢您的参与！

问：你好我父母有套房子在袁家岭现在我要变成学区房房产证上要加上我的名字，请问房产证上加名字需要交什么些什么税如果我只需要51%的产权的话，那所交的税也是按51%来收取吗？

答：您好！父母子女可以以赠与的方式过户。双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到房产窗口办理过户手续，您纳税比例是按您过户的产权份额来收取。感谢您的参与！

问：置业顾问说交房的时候缴了维修基金才能拿到商品房买卖合同？请问这个是真的吗？我现在首付、契税都交完了没拿到商品房买卖合同.心里不踏实。还有就是商品房预案登记什么时候才能查到？

答:您好！需缴纳了契税维修资金后才能申请办理预告登记。感谢您的参与！

问：你好，我前段时间买了一套房，有房产证，开发商没有给购房发票和契税发票，现在开发商找不到了，如果我以后把这套房卖了的话，没发票对卖房有影响吗？

答:您好！您有房产证的话应该是有发票的，建议到房产档案馆调档查询或复印。详情应以窗口的要求为准。感谢您的参与！

年末岁尾温暖置业幸福大盘4字头起

人在他乡，根在湖湘。用火车票、机票来来回回还化不开的乡愁，年末岁尾温暖置业，幸福大盘4字头起。[详情]

李稻葵：未来两年房价温和上涨有需求有能力就买: 李稻葵预测，如果有实际的住房需要，如果确实也有经济的支付能力，还是应该考虑买房，不要太纠结于房价是否会上升还是下降，总得来讲一线城市房价上升的压力还是非常大的，当然了我们的周期一般是三年，今年9月30号开始进入一个新的阶段，估计未来两年房价整个全国来看会是一个温和的上升。

陈政高:2017重点解决好"住有所居"等民生关切问题: 住房城乡建设部部长陈政高26日说，2017年将重点解决好"住有所居"等民生关切问题，抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展。陈政高在当日举行的住建工作会议上说，要抓好热点城市防泡沫、防风险工作。