湘水郡

湘水郡的价格处于待定中，请持续关注！

如果觉得湘水郡项目合适自己的话，可拨打售楼处咨询电话：4008196598转0617，或直接到长沙市雨花区时代阳光大道东同升湖路（东振路）看看。

楼盘位置在长沙市雨花区时代阳光大道东同升湖路（东振路）

湘水郡的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：学校：同升湖实验学校、长沙雨花外国语学校、明德洞井中学、砂子塘小学、洞井小学、新世纪小学、圭白路小学、同升湖国际幼儿园、湘水郡幼儿园、 商业：红星大市场、红星美凯龙、步步高、奥特莱斯、通程广场、德思勤商业广场 医院：医药学校、长沙市中心医院、旺旺医院 景观：同升湖自然保护区、长沙植物园、长沙野生动物园

“湘水郡”项目位于湖南省长沙市东南部的雨花区同升湖风景辖区内，处在长、株、潭城市群中心地带，紧邻武广高铁站、绕城高速直通黄花国际机场及省内各地州市。 全小区采取地源热泵中央空调系统，与传统中央空调相比更具有经济、节能优势，而24热水供应更是将大师级生活引入长沙，舒适生活新革命。项目合理利用原有的地形地貌和自然景观元素，保留原有南面占地110亩的自然山体公园，结合设计师人性化设计，为住户打造浑然天成的1：1私家园林。项目采用ART-DECO新古典主义建筑风格，是中西方建筑文化的一次邂逅。项目总体设计以小高层为主，考虑到立面效果的高低层次感，搭配有两栋33层的高层设计。2.5的低容积率与24%的建筑密度提供了丰富的活动空间，尽显高层大宅的尊贵。楼栋的设计采用板楼两梯两户设计为主，部分楼栋两梯三户，充分体现了采光、通风的优越性以及电梯使用的便捷。小区的户型设计独具匠心，涵盖85平米2房到220平米5房的十余种户型，充分利用内外自然环境资源，大开间、宽景阳台的设置，以及户户明厨、明卫、明厅、明卧的设计，揽胜湖山美景，私享鸟语花香的四季。 “湘水郡”项目设计住宅1038户，其中将近600户为省水利厅及雨花区环保科技产业园管委会公务员，入住人群收入稳定且文化涵养高，邻里关系非常简单。

湘水郡售楼处在长沙市雨花区时代阳光大道东同升湖路（东振路）与水乡路交汇处西南角。该项目是 1#-14#为住宅，产权70年年产权的住宅，小区绿化率为40%。

湘水郡在售建面约191.35㎡(3室2厅3卫)。

占地面积是79825平方米 ，据悉湘水郡的产权年限是 1#-14#为住宅，产权70年年。

湘水郡交房时间是2015-06-30。

这个楼盘的物业公司是观澜湖国际物业服务机构。据悉湘水郡物业费是1.90元/平方米·月 元/平。

湘水郡的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是251461平方米。是由湖南湘水投房地产有限公司所开发建设。

湘水郡值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由湖南湘水投房地产有限公司，占地面积为79825平方米 ，共有1038户户，车位有1038个个。

湘水郡容积率是2.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

湘水郡绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

湘水郡一共有共1038个车位。据悉该项目总户数为1038户户，所以车位数量完全能满足。