湘水郡

8.0 / 10分

现房售完普通住宅生态宜居

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基本信息

楼盘价格：价格待定  价格有效期：2016-01-05 - 2016-12-30 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：雨花区
产权年限： 1#-14#为住宅，产权70年
项目特色：生态宜居
开发商：湖南湘水投房地产有限公司
楼盘地址：长沙市雨花区时代阳光大道东同升湖路（东振路） 

8.0

综合评分
户型 6.7
交通 7.2
教育 9.1
生活 8.6

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 10种户型，建面：102-191㎡ 3室2厅3卫 (建面：191.35) 查看全部户型 
装修情况：毛坯，带装修
交房时间： 2015-06-30住宅2、8号栋已交房
开盘时间：

2号栋2014-8-30日已开盘 >>

湘水郡

分期

楼栋

开盘时间

10#

2013-10-19

5#

2013-10-19

1#

2014-05-24

2#

2014-08-30

3#

2013-10-19

4#

2013-10-19

6#

2014-05-24

8#

2013-10-19

9#

2013-10-19

12#

2013-10-19

13#

2013-10-19

14#

2013-10-19

开盘通知 
售楼处地址：长沙市雨花区时代阳光大道东同升湖路（东振路）与水乡路交汇处西南角

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
长房售许字（2014）第0134号

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 40%
容积率： 2.5
占地面积： 79825平方米
建筑面积： 251461平方米
总户数： 1038户
当期户数： 1038
物业费： 1.90元/平方米·月
车位： 1038个
物业公司：观澜湖国际物业服务机构

小区配套

园林，商业，幼儿园

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

学校：同升湖实验学校、长沙雨花外国语学校、明德洞井中学、砂子塘小学、洞井小学、新世纪小学、圭白路小学、同升湖国际幼儿园、湘水郡幼儿园、
商业：红星大市场、红星美凯龙、步步高、奥特莱斯、通程广场、德思勤商业广场
医院：医药学校、长沙市中心医院、旺旺医院
景观：同升湖自然保护区、长沙植物园、长沙野生动物园

交通状况：

自驾导航湘水郡（或同升湖）即到；公交乘坐20路到“同升路绕至“杨

湘水郡

楼盘介绍

“湘水郡”项目位于湖南省长沙市东南部的雨花区同升湖风景辖区内，处在长、株、潭城市群中心地带，紧邻武广高铁站、绕城高速直通黄花国际机场及省内各地州市。

全小区采取地源热泵中央空调系统，与传统中央空调相比更具有经济、节能优势，而24热水供应更是将大师级生活引入长沙，舒适生活新革命。项目合理利用原有的地形地貌和自然景观元素，保留原有南面占地110亩的自然山体公园，结合设计师人性化设计，为住户打造浑然天成的1：1私家园林。项目采用ART-DECO新古典主义建筑风格，是中西方建筑文化的一次邂逅。项目总体设计以小高层为主，考虑到立面效果的高低层次感，搭配有两栋33层的高层设计。2.5的低容积率与24%的建筑密度提供了丰富的活动空间，尽显高层大宅的尊贵。楼栋的设计采用板楼两梯两户设计为主，部分楼栋两梯三户，充分体现了采光、通风的优越性以及电梯使用的便捷。小区的户型设计独具匠心，涵盖85平米2房到220平米5房的十余种户型，充分利用内外自然环境资源，大开间、宽景阳台的设置，以及户户明厨、明卫、明厅、明卧的设计，揽胜湖山美景，私享鸟语花香的四季。

“湘水郡”项目设计住宅1038户，其中将近600户为省水利厅及雨花区环保科技产业园管委会公务员，入住人群收入稳定且文化涵养高，邻里关系非常简单。