炸锅！毛坯6字头，师大附中旁+地铁！户型给力

现在长沙各个地方的土拍都拍出了新高，洋湖垸13800元/平，堪比主城区，就连望城月亮岛那边目前全装修最高售价，也达到了1.3万/平，还在犹豫没有上车的，估计肠子都悔青了。

其实，当一个板块发展起来了，它的房价自然是水涨船高。配套建设期，往往是值得入手的好时期。

当下，有一个板块从前几年发展的磨叽到今年已经将进入快车道，那就是金霞副中心。

金霞或将成为继梅溪湖、黄兴后第三个城市副中心！

加上之前，地铁一号线北沿线得到官方确认，总工期大概4年半，这也就意味着，2025年上半年，地铁1号线北延一期将通车！

而位于这个版块的东原启城，价格是亲民的6字头，几乎是垫底，吸引了很多购房者的关注。

项目位于汤家湖路与双桂路（规划中）的交汇处，总占地约21.8万㎡，建面约51万㎡，分为两期开发，一期由6栋洋房、17栋小高层和1栋幼儿园组成。

一大亮点是项目放弃了“高低配”的混搭布局，让整体容积率都保持在约2.0。这是区域内，乃至长沙都比较的产品。 

市面上的同类高层产品，一般容积率都在约2.5以上。而在启城，无论是高层还是洋房，在赏景、采光、通风、降噪、隐私等方面，居住舒适度比较高。

一路之隔即是正在建设中的师大附中青石九年一贯制学校，据悉，该学校总投资大概2.8亿，预计2021年6月之前完成主体建设，2021年秋季开学。办学规模为小学48个班级，初中30个班级。

师大附中的名气不用多说，湖南师大附中本部，是四大名校中W一的高校附属中学，与长郡、雅礼齐名，今年高考一本上线率在99.48%，二本上线率100%，教育质量相当硬核！

图片来源：老周侃房

图片来源：网络

周边路网密布，周边还有芙蓉北路、开福大道和三环线等主干道，连接长沙热点片区。

前面提及的地铁一号线延长线彩霞路站距离项目直线距离2km。

这是一条代表性的城市线——把开福区、芙蓉区、天心区和雨花区4大区串联起来；

这是一条shoppin塘、长株潭等核心商圈；这是一条健康生命线——中南大学湘雅医院、长沙市第一医院、湖南省中医院等都在这里 

如果想要体检、就医，正在规划中的湘雅国际医疗服务部，直线距离也不过2KM。

周末和闲暇时光，可以带着家人去附近的太阳山森林公园、青竹湖高尔夫球场和青竹湖森林公园转转，享受惬意的时光。

项目的物业——东原物业也是一大“杀手锏”，在“2019物业满意度”调查中，升至行业榜首，超过W科、L湖等房企！

目前，项目推出的是2梯3户，建面约87㎡-130㎡三至四房，针对刚需、刚改客户。

118平户型

118平户型凭借大开间，少浪费深受广大购房者的好评。

2、超13米朝南四面宽，这种“大面宽、短进深”会少盖几栋楼，却能让每户能享受更多空间；

3、纯板式楼设计，享受一梯两户的“纯”居住体验，能够保证采光与通风性；

4、正南北楼栋排布，在长沙夏季普遍烦恼的西晒问题，通过南北排布有效解决。

在当下，6字头在长沙几乎是触底了，湖南一些县城的房价都超过6k了，比如岳阳，10月新房均价8490元/㎡，比项目几乎贵了2000元/㎡！至于，该pick谁，答案想必不言而喻。

随着金霞副中心定位获开福区政府批复，相关内容将纳入正在编制的《长沙市国土空间总体规划（2020-2035）》，湖南自贸区正式官宣落地，根据网传的总体方案，将实现自贸区与金霞经开区的联动发展，这个版块的价值会得到逐步提升，楼盘的增值也是毋庸置疑的。

更多项目信息，详询售楼部：4008196614