自建公立幼儿园+引入砂子塘小学！9字头！毛坯价买全装修！

年底，各大房企正冲刺业绩、积极跑量，给出的优惠也相对给力。面对明年一片大好的楼市走势，不少有置业需求的消费者，纷纷便踏上了抢房路。

然而，买房除了需注重地段、品牌等软硬件条件外，教育配套与性价比等产品附加值也成为了置业者考评房屋品质的一项重要内容。

最典型的例子当属八方小区和钰龙天下：不仅自身综合配套与性价比皆为上乘，更因傍着一个长郡双语的，二手房价格早早突破两万，也让置业者坐享增值。

不管是市长信箱，还是楼盘WQ，都成了高频词汇。

新开发的楼盘，由于大多没有交房入住，原则上不划分、不作为入学依据。 

楼盘自建学校，提前锁定成了一条“捷径”，业主也更有保障。

而位于南城的金科集美天辰，优先入读砂子塘学校，无疑给很多业主吃了一颗定心丸。

根据文件可以得知，满足条件的情况下，项目子女有优先入读权。

提及长沙小学，砂子塘这个品牌绝对是传奇一样的存在，无论是成绩，还是口碑，都值得称道。

从1963年创校至今，已有10余家分校。在某机构发布的“2018年中国最具影响力中小学百强榜”中，砂子塘小学上榜。

另外，项目自建公立幼儿园，与项目仅10米之隔的091#地块，已明确未来将兴建约7万方中小学。这意味着幼儿园、小学、中学的12年教育需求在家门口即可一站式满足；对90后、95后等年轻群体来说无疑最合适不过：不必风吹日晒堵着车接送孩子，孩子自己每天上学也轻松。

根据规划，小区的主入口，林科路与荷叶冲路交汇处，规划有4栋2-3层的集中式商业，回家之前，顺手买个菜，还是挺方便的！

作为长沙首批限价地，金科集美天辰毛坯限价7700元/㎡，目前全装修房源在售，均价9600元/平。这个价格对比周边在售的全装修项目优势还是比较明显，而除了价格优势外，项目的居住品质在现场考察后，发现也同样经得起对比。

项目位于时代阳光大道以北（荷叶冲路与林科路交汇处），旁边紧邻天际岭国家森林公园，周边自然环境优势比较明显。

地铁五号线终点站距离项目大概2km，稍微有点距离。

商业方面，现在售楼部的位置会建上万平方的社区商业，周边中建商业mall面积达10万㎡，已经签约了永辉超市、品牌影院等，打造吃喝玩乐育一站式商业模式。如果还想去更大型的商业，可以选择红星商圈，德思勤那块。

和其他楼盘相比，金科集美天辰妙就妙在项目离地约30-50米高，一楼就相当于附近小区的5楼，视野效果极好，而且不用担心“大水灌溉”的情况；再加上该区域周边有天际岭森林公园，负氧离子也比较高，整体居住舒适度还是不错的。

目前项目在售110-132平住宅全装修住宅，均价9600元/平，具体户型图如下：