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4盘拿证!527套毛坯住宅房源即将新鲜入市下一篇
开仓放粮迎金九,近两千套房源将入市据长沙住建委官网显示,2018年8月29日共5盘获证,分别为芙蓉万国城MOMA、建发中央公园、金地三千府、君合天玺以及北大资源理想家园。
北大资源理想家园19#约24套洋房获证,户型建筑面积为112-152平,是北大资源项目的最后一栋洋房,认筹及开盘时间待定,一直没推的高层产品在近期也将会推出,数量不多。
北大资源理想家园位于岳麓洋湖垸片区福祥路与兆新路交汇处西南角,这个项目可以说是洋湖版块的一个“神盘”,除了其本身的“北大”名头吸睛之外,项目的北侧是著名的洋湖之心“G地块”,项目旁边就是洋湖的盘中天,将会在2020年开业的宜家距离北大项目也只有一条马路的距离,而且距离在建的地铁3号线地铁口也算比较近。因此北大资源理想家园也是被不少购房者盯上,中意此盘,就等着项目开粮放仓。
楼盘简评
项目情况:相信有不少小伙伴和楼盘君一样,被“北大资源”这个名头唬住,但其实不管是之前的北大资源时光还是此次拿证的北大资源理想家园与我们天朝的北大还真有一些联系。北大资源的前身是北京大学房地产开发部,目前已发展成为专业从事产业园区开发及运营、房地产开发及运营、物业管理服务等业务的综合性集团公司,亦是方正集团旗下五大业务版块之一。当然,虽然有些关联,但并不是买了北大资源的房子就能上北大。
预推楼栋:北大资源理想家园19#洋房已获证,户型面积为112-152平。目前项目整体还剩下2栋高层住宅以及9栋别墅产品未推出,别墅户型面积162平、182平。
户型介绍:北大资源的洋房户型性价比很高,基本上买一层附带一层,本次推出的150平户型是性价比最高的一个,位于2楼,但是送负二楼,相当于买了两套相对独立的房子,预计均价在13000元左右,是洋湖版块价格较高的楼盘之一。
交通:项目处于在建的3号线洋湖湿地公园站和洋湖新城站之间,离洋湖新城站更8号线和9号线规划落实,将会给这个项目的业主带来更多方便。
府路大桥,过河仅10,可无缝对接河西、河东老城区、省政府及周边地级市。
配套及环境:项目南侧的宜家和北侧的龙湖G地块都能算是项目的商业配套,尤其是G地块,自身带有商业体,未来发展还是可期的;在教育方面,楼盘对面就是洋湖博才小学,距离雅礼洋湖中学大约3公里,都属于就近入学,不过按现在洋湖的教育配套和入住率来说,入读这两所学校还是不太难;在环境方面,洋湖湿地公园是中部地区最大的湿地公园,项目居位于洋湖湿地公园一期的正对面,可以说是洋湖边上的楼盘,绿化率和居住舒适度自然是不错的。
当然,拥有这么多优势的北大资源也不是一点缺点都没有,经过楼盘君的实地考察发现,项目周边有变电站,对生活会不会造成影响,是个仁者见仁智者见智的问题。
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芙蓉万国城MOMAY6#-Y13#共162套毛坯叠墅已获证,户型面积为120-141平,具体开盘时间待定,预计均价10000元/平。另项目在售36-45平公寓,复式均价12500元/平,平层10500元/平。另在售28-300平底商,价格在20000-40000元/平之间。
本次万国城拿证的叠墅与上文的北大资源的洋房有些许类似,属于复式结构,也是买一层附带一层,均价在10000元/平左右,位于芙蓉区,这个价格可以说是性价比非常高了。
对于有需要买改善型房源的购房者们,这两个盘可以考察一番。
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参考价格:14600元/平
最新动态:君合天玺将3#、4#已获证,新品非毛坯住宅,户型建筑面积111-166平,具体开盘时间未定,预售价13500-14600元/平。君合天玺目前在售1#40年产权公寓,建筑面积约38-45平,均价16000元/平,为非毛坯房源,预计2020年3月交房。
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参考价格:11000元/平
最新动态:建发中央公园9#已获证,约4.5米层高、约30-69平米loft公寓,预计9月2日开盘,商业公寓预售价16000元/平,70年公寓预售价11000元/平;另3#6#约100-140平米高层住宅,具体推出时间未定。
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参考价格:15000元/平
最新动态:金地三千府99#联排已获证,户型面积238平、243平,开盘待定。目前在售2套243平联排中户户型,位于L93、L95#,均价15000元/平,具体信息以售楼处公布为准。后期将推490-630平独栋别墅,具体开盘信息待定。
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责任编辑: zhoudanjuan
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