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刚需+热盘 长沙9项目4335套房源即将入市据长沙住建委实时消息,2018年8月28日3盘获证.楼盘为合能枫丹丽舍、新城和樾、润和紫郡。
合能枫丹丽舍3#、15#约539套32-65平公寓,1-2层为商铺;3-10层为带装修平层,11-21层为毛坯LOFT,价格和开盘时间均未定,目前已开始认筹。
新城和樾1#公寓已获证,新品为非毛坯。共约1038套,建筑面积30-36平,开盘待定。
润和紫郡五期1#已获证,户型为113-143平非毛坯住宅,共224套房源,预计均价8200-8900元/平。认筹时间为8月28-8月30日, 预计8月31日晚开盘,预计2020年9月30日交房。
项目动态:合能枫丹丽舍3#15# 539套32-65平公寓,1-2层为商铺;3-10层为带装修平层,11-21层为毛坯LOFT,价格和开盘时间均未定。另在售6#7#102-120平住宅,非毛坯均价10600元/平。
合能枫丹丽舍的房子,除了砂子塘学校在旁边值得欣慰,其他的就全部是伤心之事:
1、容积率:3.96的容积率是合能所在区域最高的,通过实地考察,发现楼间距与上世纪的老房子旗鼓相当,真是压抑;
2、居住环境:高容积率直接导致居住的舒适度下降,高层10楼以下,采光真的很差,洋房就不多说了,完全被夹在中间,视野完全被遮挡;楼盘周边不是高楼,就是荒地,公共用地基本上没有;
3、房子质量:一期业主因为质量问题进行过维权(存在墙面开裂现象);合同上标明层高是2.9米,咨询现场的工人,说层高只有2.8米(交房时有待验证);
4、房子外观:为降低成本,弃用瓷砖而采用淡黄色的涂料,不清楚涂料质量如何;总之,外墙刷墙的房子很不耐脏,很容易老化;
5、价格问题:这是大家最关心的问题,毕竟房子是大部分一生中最贵的商品。10600元的均价,性价比很低;
咨询热线:4008180066转221684
项目动态:新城和樾1#公寓已获证,建筑面积约30-36平,开盘待定。在售7#145-148平非毛坯洋房,均价10600元/平;另售2#、3#115-135非毛坯住宅,房源位于顶层和底层,价格区间9600-10000元/平;
网友点评:
目前来说,项目所处的地方位置偏远了一点,价格也不便宜。但是看未来规划发展情况吧,地铁一号线的延长线开通之后,可能还是有一定的发展的。只是目前,性价比一般。
咨询热线:4008180066转255263
项目动态:润和紫郡五期1#224套113-143平非毛坯住宅已获证,预计8月31日晚开盘,预计均价8200-8900元/平。另项目在售五期2#112平、133平、143平非毛坯住宅,均价8200-8800元/平。
网友点评:品牌房企润和集团打造,品质还是没话说,毕竟在长沙深耕了那么久,望城那么多楼盘,品质看得见。
【教育】:自建幼儿园和九年制公办长郡月亮岛学校,优越配套
【交通】:三纵两横的交通路网,贯穿普瑞大道、月亮岛路、银星路连接绕城高速、金星北路,地铁4号线,地铁10号线;
【商业】:自带5万方润和彩虹MALL,+ 5万方社区底商商业,满足吃喝玩乐一站式购物需求;
【医疗】:长沙医学院,康乃馨医院,t;
【景观】:项目自带法式风情休闲园林,周边400亩驾考公园、谷山体育公园、谷山森林公园、百果园、月亮岛生态公园;
咨询热线:4008180066 转 908252
责任编辑: zhoudanjuan
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