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一周房价播报:公寓涨了100块钱!住宅啥情况?受9·22新政影响,黄金周(10月1日-10月8日)期间,长沙新建商品房成交面积出现大幅下滑,仅成交13.9万平方米,环比下跌53.62%,成交1721套。住宅成交更是跌破千套以内,为719套;面积仅为8.33万平方米,环比下降56.61%。分区来看,岳麓区住宅成交面积及成交套数均居榜首。
10月10日长沙雨花区2宗住宅用地公开挂牌出让,土地市场推出了“熔断+摇号”的举措,1“限房价竞地价”或成今后住宅用地拍卖的新常态。此外,《长沙市人才新政22条细则》落地已有月余,累积8544人次办理高校毕业生零门槛落户。与此同时,租购同权、共有产权住房、集体建设用地、棚户区升级改造等保障性措施不断加码,长沙住宅市场价格逐步趋于平稳,投机需求得到有效遏制。
住宅供应方面,“银十”在国庆中秋八天长假中差不多走过了三分之一,但是并不影响开发商的推盘热情,国庆期间有12个项目推新,大多以住宅为主。十月岳麓区以17个项目开盘数领跑十月楼市,雨花区和望城区也紧随其后。从房源类型来看,以高层住宅为主,其次为公寓和洋房,也有少量别墅和商铺推新。
超燃!长沙楼市十月热盘精选(见下页)
项目特色:地铁5号线,武广片区,双阳台+大赠送,品牌物业
最新动态:鑫苑木莲世家高层已于9月16日开盘,目前已售罄。130.2-233.99平花园洋房二期预计11月开盘,敬请期待!
楼盘地址:雨花区木莲东路与圭塘南路交汇处
项目特色:地铁4号线,低首付,刚需友好,生态宜居
最新动态:嘉宇银杉3#住宅已售完,项目后期将会推40平loft公寓,推出时间和价格待定。
楼盘地址:望城区银杉路与金潇路交汇处西南角(湘江公园西侧)
项目特色:地铁1号线,城际轻轨,教育大盘,原生态山园
最新动态:福天藏郡项目预计首次推出68-245平住宅,具体开盘时间待定,价格待定。
楼盘地址:天心区芙蓉南路与高云路交汇处(和美星城西片区)
项目特色:带装修,古典园林风,高端服务式公寓
最新动态:大汉海派在售37-78平公寓,位于A、B栋,价格约14000-18000元/平。
楼盘地址:芙蓉区车站北路与火炬路交汇处(烈士公园东门对面)
项目特色:地铁2、4号线,溁湾镇商圈,水景地产,生态宜居
最新动态:绿地湖湘中心二期新品暂未推出,推新的具体产品信息待定,开盘时间待定。
楼盘地址:岳麓区枫林路与银盆南路交汇处西北角(交警大楼西侧)
责任编辑: wangxun
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2024-04-26 10:22:19
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