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碧桂园南城首府:雨花南城皇冠上的一颗耀眼明珠长期以来,地产圈流传着“金九银十”这么个雷打不动的铁律,每年的这个时候,各大售楼部就被熙熙攘攘的购房者所“占领”。然而今年以来由于越来越严格的调控政策,导致很多“久经战场”的投资客丧失了入场资格,而很多潜在购房者不是资金有缺口,就是想伺机等待更大的降价幅度。
惨淡是显而易见的,今年九月以来长沙楼市的成交量相比去年同期明显缩水,商铺和写字楼无需多言,别墅洋房需求有限,只有住宅和公寓受到刚需购房者的托底而勉力维持。
就物业形态来看,写字楼和商铺的价格稳中略涨,其中红星紫金国际写字楼均价从8800元/平上涨到成功“破万”。住宅、公寓和别墅则表现各异,悦禧国济山庄的别墅从12000元/平下降为10000元/平,蓝山郡住宅均价由先前的8200-8300元/平下调为8000元/平,而滨江国际城公寓则上涨了100元/平,当前均价为4800元/平。
蓝山郡
房价异动:8200-8300元/平 → 8000元/平(住宅)
最新动态:蓝山郡位于星沙片区在售少量3期F#168平(4房)现房住宅,折后价8000元/平。项目后期或将推40-70平公寓。
项目特色:生态宜居、地铁沿线、降价优惠
楼盘地址:长沙经开区星沙大道与望仙路交汇处(华润凤凰城北面)
滨江国际城
房价异动:4700元/平 → 4800元/平(公寓)
最新动态:滨江国际城在售1号栋41平、49平公寓,均价4800元/平。在售2号栋写字楼,户型面积61-741.36平,均价4500元/平,预推5号栋、6号栋、7号栋89-309平平层和复式房源,具体开盘时间待定。
项目特色:亲水地产、宁乡城区、刚需价格
楼盘地址:宁乡市滨江板块创业大道与沩丰坝大桥交汇处西南角
悦禧国济山庄
房价异动:12000元/平 → 10000元/平(别墅)
最新动态:悦禧国际山庄在售八期名园双拼和类独栋,240-270双拼别墅单价10000元/平,320平类独栋别墅,单价15000元/平。
项目特色:花园美墅、谷山之麓、轻轨规划
楼盘地址:望城区黄金东路与雷锋大道交汇处东南角(悦禧山庄公交站附近)
红星紫金国际
房价异动:8800元/平 → 10000元/平(写字楼)
最新动态:红星紫金国际位于红星商圈,目前在售26-28层现房写字楼,位于2号栋,建筑面积84-107平,均价10000元/平。
项目特色:红星商圈、三市融城、商贾云集
楼盘地址:雨花区红星路与建设路交汇处西北角(湖南女子大学南院公交站附近)
责任编辑: xiaoli
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