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7月长沙楼市网签报告 商品住宅量价齐跌
长沙5.20限购已过去两月有余，“四限时代”也早已来临，到目前为止，长沙楼市的表现究竟如何呢?整体来说，楼市限购让房地产市场上的投机炒房行为起到了一定的遏制作用。据数据显示，7月长沙楼市整体上表现出供不应求的局势，新建商品住宅供销比仅为0.72，购房群体买房的热情依然高涨。
在房地产行业7月是一个传统的销售淡季，加上长沙楼市依然受3.08新政和520限购政策的影响，7月长沙内五区的成交套数和成交面积环比双双下降，楼市淡季效果凸显。根据中原地产的数据显示，7月长沙内五区商品住宅网签的均价为10096元/平，总成交4512套房，领先进入了“万元时代”。
在各区成交方面，岳麓区拔得头筹，7月长沙岳麓区在商品住宅网签中，成交均价和成交量均位居第一，分别为11199元/平和1662套房
在供应方面，长沙内五区新建商品住宅供应量明显下滑，其中芙蓉区7月供应为0，其中雨花区表现突出，供应19.51万方，基本上占据了供应端的半壁江山，贡献量第一。
受制于供应端的影响，长沙内六区的7月开发商推盘的节奏有所放慢，共有21个项目开盘，其中纯新盘只有2个，其他均为项目加推，去化率为74.59%，总推出3344套房源，成交2494套，成交率达到了75.58%。
总体来说，受淡季加政策的影响，7月长沙楼市表现出量价齐降的趋势，开发商推盘意愿不强，且集中表现在月底。据有关数据显示，8月长沙预计有24个项目开盘，供货量将会继续提高，为即将到来的“金九银十”楼市传统旺季增加货量储备。
责任编辑： zhoudanjuan
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