长沙楼市止跌回升 上周新房网签均价6509元/平

七月开局以来，楼市成交量有所回落，业内甚至有人预测“长沙楼市开始走下坡路”。数据胜于雄辩，七月第三周长沙楼市数据说话，总体行情有所回升。

新房市场 住宅网签均价6509元/平

根据数据显示，七月第三周(2016.07.17—2016.07.23)长沙市内六区新建商品房网签成交4295套，套数环比上升22.29个百分点，成交面积达44.32万平方米。其中，长沙市内六区住宅网签成交3632套，套数环比上升19.04个百分点，成交面积达39.58万平方米。长沙市内六区住宅网签成交均价为6509元/平方米，环比上涨了1.02个百分点。

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从区域划分来看，七月第三周(2016.07.17—2016.07.23)长沙市内六区仅两区新房网签成交有所下滑，分别是望城区和芙蓉区，其他各区新建商品住宅成交量均环比上升。在新房网签成交的四区之中，开福区成交量环比上升幅度最大，环比上升100.83个百分点。但从成交量来看，岳麓区仍是六区成交之冠，单周住宅网签成交1102套;开福区居于第二位，单周网签成交725套，雨花区第三名，单周网签成交697套。

从价格方面来看，七月第三周长沙市内六区新建商品住宅成交价格浮动不大。七月第三周长沙市内六区之中天心区跌幅最大，但跌幅百分数也控制在2个点左右，环比下跌2.03%，岳麓区住宅成交价格均价为7157元/平，岳麓区继2016年上半年夺得区域销售之冠后，预计下半年成交有继续走强的趋势。

从非住宅网签成交来看，七月第三周(2016.07.17—2016.07.23)长沙市内六区非住宅网签成交663套，套数环比上升43.82个百分点;市内六区非住宅网签成交均价为8276元/平方米，环比下跌24.01个百分点。

二手房市场 平稳运行

今年以来，长沙二手房市场成交保持在一个稳中有升的良好态势之中。七月第三周长沙二手房成交维持稳定，每周成交保持在1000套左右。

根据长沙市房地产某监测系统数据显示，七月第三周长沙市内六区二手房成交1166套，套数环比上升3.28个百分点，成交面积12.38平方米。其中，二手房住宅成交1129套，套数环比上涨3.58个百分点，成交面积12.08万平方米。

一周小结：

7月新房市场开局之后连续两周成交下滑，在第三周终于楼市开始止跌回升，楼市成交继续向好，单周网签成交量重回“4”字头。根据业内人是分析，今年楼市成交量或刷新历史成交纪录，在大热的楼市成交大背景下，宏观来看，整体的楼市热度不断上升有利于区域的购房热情和成交量继续攀升。