破除农民进城购房贷款障碍 “农民安家贷”助农民进城安居

发布时间： 2016-05-07 08:56:00

来源：河南省人民政府网站

分类：房贷政策

5月6日上午，省住房和城乡建设厅、省政府金融办、农行河南省分行三方正式签署支持“农民安家贷”战略合作协议，携手推进农民进城购房贷款工作有序、健康发展。

“促进农民进城购房，既是科学推进新型城镇化、提高户籍人口城镇化水平的迫切需要，也是消化商品房库存的即时之举。”省住房和城乡建设厅厅长裴志扬表示，去年下半年，省政府研究出台了促进农民进城、扩大住房消费的意见，明确了具体政策措施。从2015年起，省财政连续三年每年安排3亿元资金，对促进农民进城购房政策落实好的市、县给予奖补。

目前，农民和农民工是房地产市场特别是中小城市房地产市场的购房主体，这部分人绝大多数是长期在城镇稳定就业、脱离传统农业生产的新市民，需求潜力很大，但由于阶段性支付能力不足等原因，一直没有得到有效释放。

“农民安家贷”是农行针对农民进城购房设计的一款产品。农行河南省分行行长武刚介绍，该产品主要有五大特点，即贷款对象范围扩大，不仅局限于农民工，也包括农村种养农户在内的所有农民;评分准入标准降低，“农民安家贷”的评分标准按照现行个人住房贷款标准降低100分执行;收入证明简化，可由地方出资为主的融资担保机构，出具同意为贷款提供全程连带责任担保的增信证明作为依据;还款方式灵活，除按月还款以外，还增加了按季、半年或按年的灵活还款方式;定价优惠，设定优惠的利率导向，对提前还款的免收违约金，实现灵活还款。

据了解，漯河市、濮阳市、南阳市、平顶山市等多家分行已与当地政府对接，积极推进“农民安家贷”业务的开展。数据显示，截至2015年底，全省农行涉农个人住房贷款余额6.9万户、131.8亿元。(记者谭勇)

责任编辑： luqun

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