兴旺·小爱同学详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 8500 元/㎡  价格有效期：2023-08-31 - 2024-08-25 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：商业综合体
区域板块：雨花区
产权年限： 40
项目特色：改善好房小户型
开发商：湖南湘水投房地产有限公司
楼盘地址：长沙市雨花区时代阳光大道东与振东路交汇处 

8.2

综合评分
户型 8.0
交通 7.2
教育 9.7
生活 8.7

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 6种户型，建面：40-95㎡ 3室2厅2卫 (建面：78.16) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间：二期1#预计2021年年初交房
开盘时间：

二期1#2019年9月28日已开盘 >>

兴旺·小爱同学

分期

楼栋

开盘时间

二期

2#

2019年8月9日

二期

1#

2019年9月28日

开盘通知 
售楼处地址：长沙市雨花区时代阳光大道东与振东路交汇处

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
长住建委售许字（2019）第0379号

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 45%
容积率： 2.498
占地面积： 79841.73㎡
建筑面积： 248086.44 ㎡
物业费： 2
车位： 74
物业公司：湖南湘水郡生活服务有限公司

小区配套

幼儿园、快递柜、超市

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

学校：小区配套一所幼儿园，同升湖国际实验学校、新湘小学、砂子塘中建小学、枫树山小学、雨花区圭白路小学、明德洞井中学、金海中学、长郡雨花区外国语学校
综合商场：喜盈门范城、红星商圈
医院：同升湖社区医院、长沙市中心医院、长沙博雅眼科医院、仁和医院、湘雅五医院（在建）、长沙医学院附属二医院（在建）
银行：中国工商银行ATM机（中航城商业街入口）、长沙农村商业银行（宏聚地中海华天大酒店北，枫树山小学对面）、交通银行（宏聚地中海小区大门西侧）、光大银行（恒大城）、民生银行（恒大城）
周边饮食：项目周边有许多农家乐、已经开发的小区有美食餐饮，项目届时也将引入品牌餐饮
周边娱乐：同升湖、省植物园、跳马
其他配套：110亩原生态山体公园

交通状况：

公交：公交20路（同升路口站）30米、21路（杨罗公站）100米
地铁：地铁五号线时代阳光大道站距离2000m

兴旺·小爱同学

楼盘介绍

兴旺小爱同学为湘水郡二期，湘水郡是由湖南水利发展投资有限公司和兴旺建设集团联合实力打造的高品质楼盘。

项目位于省府南城板块，雨花区时代阳光大道与振东路交汇处，项目分两期开发，共占地 79841.73 ㎡，总建筑面积248086.44 ㎡，一期由12栋高层住宅、1栋小区幼儿园、1栋生活商业组成，目前已售罄。二期由2栋loft公寓及1栋写字楼组成，目前待售。

项目紧邻800亩同升湖生态保护区和天际岭国家森林公园，生态环境优越；邻近德思勤红星商圈，周边德思勤、步步高、通程商业购物中心、华润万家等商业氛围浓厚；地铁5号线已开工，紧邻万家丽BRT，城际轻轨，交通便利，出行自如；小区自带幼儿园，紧邻同升湖国际实验学校，周边另有枫树山小学、长郡外国语学校、明德洞井中学，教育资源丰富；无论是生活、休闲、娱乐均非常便利。

二期总建筑面积约：52000㎡

1#栋共22层286户，4梯13户（建筑面积约16130.73 ㎡）；

2#栋共15层371户，4梯25户（建筑面积约 18817.24㎡）；

3#栋11层（不对外销售）

一层地下室建筑面积约8500㎡

交房时间约：2020年12月31日

公摊1号栋公摊率约31%；2号栋公摊率约26%。具体公摊面积以政府审批文件为准。

地下室层高3.9~5.0m； 1#栋层高：4.5米；2#栋层高：4.5米；

1号栋与2号栋楼间距约35m；2号栋与3号栋楼间距约32m。