德勤：恒大确认清盘后不排除内房出现多次债务重组

发布时间： 2024-01-31 09:28:49

来源：观点网

分类：国内动态

该行认为清盘是各方面都输，实际上没有作用，债权人应要争取重组，不过要多方面的配合才可以化解问题。

1月31日，恒大被高院颁令清盘，其他内房债务违约问题备受关注。德勤中国财务咨询价值创造及危机咨询服务副主管合伙人何国梁表示，虽然有放松政策出台，为购房者信心未有改善，针对性的融资支持力度加大，但帮助力度仍然有限。他指，由2021下半年至今已有近三年，内房境内重组方案继续出炉，希望以时间换空间，但现时宽松政策出台，购房者信心仍未见改善，预计违约问题会持续发酵，早年已重组的内房或再出现违约，市场亦不排除再要二次、三次重组。

何国梁指，目前债权人相对较接受现实，以往重组中债权人多只接受交换要约，不涉「剃头」（Haircut，金融术语即债权人放弃部分原有债务权益，一般人俗称「减债」）、削减本金及利息，现方案已包括包括债务展期、债转股、可转债（CB）及削债，极少是以现金偿还，希望改善资产负债表，以时间换空间，部分内房重组方案长达八至十二年。

何国梁指，事实上，目前的谈判对债权人的利益愈来愈差，由于大环境加上跨境问题，海外债没有资产抵押，因此在此环境下，难以有回收，因此大家都想以时间换空间，让其继续经营，有重组价值，希望未来有所改善。

由于内房债务重组涉及不同债权人的多方博弈，包括有银行、机构投资者，以及低价入手的投机人士，何国梁指，他们有不同思维，而银行一般不会申请将公司清盘，但有人会以小博大，或一心搞破坏的人。不少内房已被激进债权人多次申请清盘，但已知这些债权人未必真心想将其清盘，在市场仍无改善下，房企老板最后宁可躺平或不做事。惟何国梁认为，清盘是各方面都输，实际上没有作用，债权人应要争取重组，不过要多方面的配合才可以化解问题。

责任编辑： zhoudan666

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