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350-1050㎡！长沙又一豪宅盘即将入市！
长沙拼团购房166群（66）
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确定！观沙岭这2块地要重拍！
1月26日，克而瑞发布了2024年湘江新区首批重点推介地块信息，合计13宗地。
其中就包含观沙岭的7#和9#地块。
观沙岭这个7#和9#地块，就是2023年长沙市041地块，曾于2023年9月成功出让，毛坯限价19000元/平。
现在重新拿出来推介，就意味着要重拍了！
重拍，也就意味着这两个地块将不再限价，按照品质来定价，新房价格预计上涨！
从地块素质上来说，7#和9#地块确实很优质。
尤其是教育资源，不到一公里范围内分布着5所学校，涵盖小学-》初中-》高中。
地块正东侧：长郡双语高中（在建）、麓山国际实验二小（建成）。
地块西北侧：长沙市实验二小（规划）、南雅观沙岭中学（规划）
观沙岭除了7#和9#，2024年还将推出剩余的4个地块，如下图所示：
也就是说，一切顺利的话，今年观沙岭的土地将全部卖光！总共6块地！
等观沙岭土地卖光后，与之正面抗衡的梅溪湖等片区压力将会释放不小。
此外，谷山片区今年也是供地大户，共有4宗土地推介。
一宗土地位于龙湖舜山府西侧，三宗土地位于招商雍山湖周边，还有一宗土地位于万达杜鹃广场西侧，如下图所示：
周边在售项目：
招商蛇口江山境：在售191平、226平、277-282平 带装修 大平层，19000-23000元/平。
建发缦云：在售建面162平、189平、231平 带装修 大平层，均价21000元/平。
万科森林公园：在售219平-250平带装修大平层住宅，价格15500-18000元/平，少量建面114-191平带装修住宅，价格12500-15000元/平。
万科濱江一號：纯新盘，即将上市，预计推出建面约230平-290平带装修大平层。
招商蛇口滨江境：在售建面235平、252平、350平带装修住宅，均价21000-24000元/平。
越秀·栖山悦府：在售建面约126-195毛坯洋房，价格13000-14400元/平。
招商雍山湖：在售建面195平毛坯洋房，价格15000-17000元/平左右。
旭辉铂悦湘江：少量建面204-273平带装修大平层住宅，均价27000元/平。
龙湖舜山府：在售建面179平、237平带装修洋房，均价18000-19000元/平；建面113平带装修住宅，均价15000-16000元/平。
责任编辑： zhoudan666
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