重磅！央行宣布降准，房贷利率有望再次下调！

发布时间： 2024-01-25 10:22:26

来源：综合整理

分类：房产楼讯

央行表示，将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点。

据财联社最新消息，央行行长潘功胜表示，人民银行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元；明天将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，并持续推动社会综合融资成本稳中有降。

中国人民银行行长潘功胜表示，经中央批准，人民银行将设立信贷市场司，重点做好“五篇大文章”相关工作。

潘功胜介绍，2024年中国人民银行将加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的金融支持力度，做好金融“五篇大文章”。2023年，中国人民银行进一步提升了货币政策对促进经济结构调整、转型升级、新旧动能转换的效能，引导金融机构加大对重点领域、薄弱环节的信贷支持力度，普惠小微、科技型中小企业、制造业中长期、绿色贷款增速均明显高于各项贷款平均增速。下一步将继续发挥货币政策工具总量和结构双重功能，加强工具创新，继续引导金融机构做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融“五篇大文章”。

什么是降准？

降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。
简单来说，降低存款准备金率就是根据这个存款准备金率不同，商业银行缴纳给央行的钱会有不同，这一笔钱是为了确保储户的取钱需求。换言之，假设存款准备金率是10%，那么商业银行每次收入100元，有10元需要放到央行手中。

那么降低存款准备金率，假设降低5%，商业银行则从之前交纳的10元变成5元，自己手中的钱增加5元，而这一笔增加出来的钱将会流向市场，可以另做他用，这就是我们常说的释放流动性。

银行降准会带来哪些积极意义呢？

首先降准，会增加市场的流动性，各家银行手上的资金会更加充裕，可有效增加金融机构支持实体经济，保证长期稳定资金来源。
那么降准对于楼市有何影响呢？

首先银行手上的钱多了，流入市场的钱也会随之增多，虽然这笔资金大多会流量实体经济，但或多或少会有一部分进入楼市，一方面缓解房地产行业的资金压力，这个主要有利于绿档房企。
简单来说，降准带来的积极影响如下：
1、拉动市场经济，给予市场信心，这个市场不单单指房产行业，更多是对市场中其它的实体经济行业；
2、对于房企而言，银行可贷的钱增多，那么绿档房企更加容易从银行手上贷款，从而减缓房企经济压力；
3、对于购房者而言，降准并不会为购房者带来直接利好，但往往降准之后伴随着的是降息，安sir认为，在降准的基础上，此次降息的消息也许不会太远。

如若LPR继续下调，那么长沙首套房的贷款利率将有望4%以下，对于广大购房者而言又将减少购房成本。

责任编辑： zhoudan666

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