成见 | 跨年夜里的烟花与献词 房企的2023

困难还未彻底过去，但并不妨碍地产人的执拗，这在各房企的新年献词中可以窥见一二。

2023年极不容易的一年，在旧岁结束新年来临之际，世界各地都以绚烂喜庆的烟花秀来辞旧迎新，处处是火树银花不夜天。

深度调整的2023年，房企们经受了经济低迷、销售下行、融资不畅、流动性紧张等诸多挑战，困难还未彻底过去，但并不妨碍地产人的执拗，这在各房企的新年献词中就可以窥见一二。

保交付

碧桂园集团总裁莫斌就在2024新年致辞中说：“回首2023年，我们经历了前所未有的压力和挑战，社会整体需求未能释放，行业绝对规模持续下降，供需关系依然不容乐观，公司经营始终在高压之下。”

作为头部房企，碧桂园的境遇也是很多房企的缩影，在这份新年献词中，企业销售遇阻就努力盘活各类资产，补充资金来源；造血艰难，就暂缓拿地、积极降本增效，夯实交付能力；管理承压，便聚焦关键岗位，将人力资源投入核心组织，全力保障经营；融资受困，积极拓展渠道，推进债务重整，9支境内债券成功展期，境外债务管理措施有序推进。

作为房企2023年主要任务之一的保交楼，碧桂园给出了成绩单。“截至12月31日，碧桂园今年已累计交付房屋超60万套，交付量在行业中遥遥领先。”

除碧桂园之外，各家房企都纷纷晒出自家的交付成绩，以彰显企业的担当。

头部企业中海地产披露，2023年交付项目超200批次，交付套数突破20万套，实现100%及时交付率，其中110个项目甚至提前交付。

中海集团董事长、总经理颜建国在献词中则表示：“2023年，我们迎难而上，聚焦主要矛盾，全力增收创效；以逾千亿的购地金额，表达对房地产行业的信心；交付超过13.6万套高品质住房。”

融创中国2023年在101个城市完成了279个项目的交付，包括在北京、上海、杭州、重庆和武汉等地的多个大型项目。项目总交付面积达到3587万平方米，为31万个家庭提供了新的住所。

绿地集团董事长、总裁张玉良发表2024新年献词则称，绿地集团全力保交楼、稳民生，2023年累计交付面积近3000万平方米、交付套数超过28万套。他坚信，“阳光总在风雨后！那些熬过冬天的种子，也必将在春天生根发芽！”

同样，还有更多的房企你追我赶。

其中，美的置业2023年交付超9万套房子，提前交付超6.2万套，提前交付率69%；正荣地产2023年累计实现4.36万套房屋交付；世茂集团全年共交付超9.1万套房源，总面积达1399万平方米；佳兆业累计交付61个项目、约4.6万套房源，交付总量同比增长超2倍。

越秀地产实现了3.62万套房屋交付，累计服务业主突破100万；中国奥园2023年实现3.54万套的全年交付量，这一数字超过了前一年的成绩；新希望地产于全国16个城市按计划完成了交付任务，共涉及40个项目，总计交付近37000套住宅，其中超过11000套的住宅实现了提前交付……

2023是房企们保交楼的一年，不过在莫斌看来，2024年交付挑战将进入深水区，仍然要面对大量的交付任务。

他对此表示：“2024年，对于公司和整个行业而言都是至关重要的一年。新的一年，我们将在积极保交付、保经营、保信用的同时，努力把握新机遇、走出新模式，实现更高质量发展，从而锻造一个更加健康的碧桂园。”

向阳而生

“向阳而生 勇毅前行”是莫斌新年致辞的主旨，同时也是大多同行新年献词的底色。

如敏捷集团荣誉主席谭炳照致辞题为“坚定信心 勇毅前行”，这一年，敏捷集团集团累计在21个城市交付42个项目72批次，共计约3.2万套，交付总建筑面积约330万平方米。

他说，2024年要加强风险管控，不断提升产品力、交付力、服务力，强化组织能力和体系协同，扎实推动集团全面高质量发展。

卓越集团董事局主席李华则将2023年称做“千磨万击还坚劲”的一年。“回首2023这一年，房地产行业仍然经受挑战，市场信心正在缓慢恢复中，广大同行同时面临考验与变革。”

在他的致辞中，呈现出了企业2023年更多的一面，如作为“第二支箭”阵营的民营房企，卓越集团50亿元中票注册发行获批复，全年发行三期共计19亿元中期票据；获四家大型银行机构共计400亿元综合授信额度。

与此同时，卓越集团地产开发累计在全国28城交付67个项目超5.6万套住宅；卓越城市更新以460亿元深圳新获土储，进一步提升湾区大本营业务浓度；卓越商企服务2023年新拓非住宅项目近200个，含数十个战略大客户项目，并在公共与工业物业、医疗物管等创新领域扩大影响力。

纵观各家房企新年献词，2023年极不容易，2024年仍充满挑战。

中海集团董事长、总经理颜建国说，无论冬天多么严寒，我们将再一次迎来生机勃勃的春。

在越秀集团董事长张招兴、总经理林昭远看来，2024年，要面对外部环境的复杂性、严峻性、不确定性，“全体越秀人要继续发扬‘不断超越，更加优秀’的企业精神”。

中国金茂董事长、党委书记张增根表示，2023年，中国金茂完成4.5万余套房屋品质交付；“三道红线”维持绿档，信用评级保持优质；推动消费基础设施公募REITs发行，金茂长沙览秀城成为境内首批获批项目。

展望2024，他认为，“行业变局仍将继续，困难和挑战依然艰巨……新的征程虽然困难重重，但前途依旧光明。”

中骏集团董事局主席黄朝阳说，2024年依旧道阻且长，我们必须走下去，活下来！

弘阳集团董事长曾焕沙说，2024年已经到来。这是一个全新的开始。无论环境是好是坏，我们唯有乐观勇敢前行，别无选择。

旭辉控股董事局主席林中则预言：“对旭辉人来说，2024注定不会轻松。我们要在可能面临更多困难的情况下，竭尽全力冲刺8万套新房的交付目标；想方设法解决历史遗留问题，缩表瘦身、经营破局，并全力解决债务问题。大家要做好准备，苦日子、难日子还要持续一段时间。2024注定不易，但已经看到方向和希望，我们更有信心战胜困难和挑战！”