武汉今日将拍卖出让7宗地 总起拍价24.2亿元

10月19日，武汉将拍卖出让7宗地，起拍总价24.204亿元，建筑面积608148㎡。其中4宗住宅用地，1宗商服用地，2宗工业用地。其中，P（2023）070号地块位于硚口区古田一路以西、沿河大道以北，起始价56000万元。地块成交后，竞得人需引入1家世界500强（以2022年《胡润世界500强》公布的企业名单为准）区块链品牌创新中心入驻。

根据此前的出让计划，10月19日，武汉将拍卖出让7宗地，起拍总价24.204亿元，建筑面积608148㎡。其中4宗住宅用地，1宗商服用地，2宗工业用地。

观点新媒体了解到，其中，P（2023）070号地块位于硚口区古田一路以西、沿河大道以北，属于住宅、商服用地，土地面积25436㎡，建筑面积80500㎡，竞买保证金11200万元，起始价56000万元。地块成交后，竞得人需引入1家世界500强（以2022年《胡润世界500强》公布的企业名单为准）区块链品牌创新中心入驻。

项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。住宅面积中公服配套设施规模应不小于0.25万平方，包括建筑面积不小于350㎡的老年服务站一处、建筑面积不小于200㎡的托儿所一处、建筑面积不小于120㎡的社区卫生服务站一处、建筑面积不小于800㎡的社区服务中心一处。商业建筑面积中应包含建筑面积不小于100㎡的公共厕所一处。配建一处占地面积不小于150㎡的公共活动场地。

另外，P（2023）073号地块位于硚口区古调路以西、田正街以北，属于住宅、公园绿地用地，土地面积13778㎡，建筑面积53900㎡，竞买保证金8624万元，起始价43120万元。建筑高度不超过120m。

据要求，地块内公服配套设施建筑面积不少于1200㎡，包括建筑面积350㎡的老年服务站一处、建筑面积不小于120㎡的社区卫生服务站。该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

P（2023）074号地块位于汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北，属于住宅用地，土地面积48370㎡，建筑面积121000㎡，竞买保证金15730万元，起始价78650万元。项目内应配建1所6班幼儿园，用地面积不少于2700㎡，建筑面积不小于1940㎡。该项目应配建的保障性租赁住房，由武汉市汉阳区土地储备事务中心配合汉阳区人民政府指定的单位采取集中配建或购买，符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

P（2023）077号地块位于黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南，属于住宅用地，土地面积53823.92㎡，建筑面积134500㎡，竞买保证金7612万元，起始价38060万元。建筑高度不超过80m。

根据黄陂区人民政府意见，该项目为黄陂区建设的产权调换房。项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按7280元/㎡的价格，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）。产权调换房交付时间须不晚于地块成交之日起36个月。

地块虚线所示区域需建设一所6班幼儿园，幼儿园用地的长宽尺寸可结合报规方案进行优化调整，并以规划部门审批为准。幼儿园用地面积不少于2700㎡，建筑面积不少于1940㎡。

P（2023）072号地块是本次唯一一宗商业用地，位于东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北，土地面积28084.03㎡，建筑面积155700㎡，竞买保证金1566万元，起始价15660万元。地块最大建筑高度不超过 250 米，建筑高度不得突破该区域净空管理相关要求；地块需按要求配建母婴设施。

此外，青山区出让两宗地为工业用地。P（2023）075号地块位于青山区八吉府街黎明村、向家尾村，土地面积47259.79㎡，建筑面积28356㎡，竞买保证金4780万元，起始价4780万元。

P（2023）076号地块位于青山区八吉府街向家尾村，土地面积56987.26㎡，建筑面积34192㎡，竞买保证金5770万元，起始价5770万元。

根据《青山区人民政府关于化工园区工业项目用地意见的函》(青政函[2023]173号)，两宗地块项目属于“原油加工及石油制品制造”行业，行业代码为2511。该工业项目用地固定资产投资强度不低于333万元/亩，土地年产出率不低于500万元/亩。