新力地产福州长乐区闽乐家园项目破产预重整 327套房源被查封

为有效识别债务人重整价值和重整可行性，降低重整成本，提高重整成功率，根据债务人福建长新房地产开发有限公司的申请，拟对福建长新房地产开发有限公司进行破产预重整。

7月11日消息，福州长乐区住房和城乡建设局发布“福州市长乐区闽乐家园项目‘破产重整’领导小组关于邀请社会中介机构申报并通过随机摇号选定清算组成员的公告”。

公告表示，为有效识别债务人重整价值和重整可行性，降低重整成本，提高重整成功率，根据债务人福建长新房地产开发有限公司的申请，拟对福建长新房地产开发有限公司进行破产预重整。

因预重整清算工作实际需要，经闽乐家园项目“破产重整”领导小组研究决定，现通过公开申报、随机摇号方式选定一家社会中介机构成为清算组成员，参与福建长新房地产开发有限公司预重整工作（同一时间以同样的方式选定另一家为备选机构）。

据观点新媒体了解，2020年4月14日，福建闽越房地产开发有限公司（新力地产）以7.59亿成功竞得长乐2020拍-4号地块，楼面地价5335元/㎡。

长乐2020拍-4号地块备案名“闽乐家园”，推广名“新力·悦榕首府”，开发主体为福建长新房地产开发有限公司，项目投资方福建闽越房地产开发有限公司。

“新力·悦榕首府”项目位于福州长乐鹤上沙京地铁口旁，项目用地面积6.28万㎡，容积率2.3，计容建面14.44万㎡；合计规划10栋（31-32F）高层，其中两栋安置房。

根据出让公告约定，“新力·悦榕首府”需配建安商房3万㎡，按2458元/㎡回购；需建设6100㎡商业，按5040元/㎡回购。

该项目于2021年10月8日全面停工、停产、停销。目前1#、2#、3#总层高为33层已盖至23层，7#总层高为33层已盖至10层，其余楼栋暂未动。

据债务人提供的债务情况，项目现有债务5.365亿元债务（包括民生信托担保债务4.965亿元本金、拖欠的工程款、员工工资）。

此外，项目母公司福建闽越房地产开发有限公司以往来款的名目汇给项目公司11.5亿元。截至公告发布之日，北京市第二中级人民法院已就民生信托的的担保债权作出一审判决。

民生信托就上述的债务4.965亿元已申请北京金融法院采取诉前保全措施，项目公司未网签的房源327套于2022年1月14日已经被查封；项目公司公章（包括法人公章、法人私章、财务章）均处于共管状态，由债权人民生信托公司和项目公司共同监管，公章使用受限。

此外，预售资金监管账户内的0.4亿元也已被北京金融法院冻结，无法动用。

另据了解，今年4月6日，香港联交所宣布，由2023年4月13日上午9时起，新力控股(集团)有限公司的上市地位根据《上市规则》第6.01A(1)条予以取消。