9年制长郡梅溪湖旁，央企新盘，刚需必看！

最近的长沙楼市，可以说是一往无前。无论是政策的井喷还是购房者的集体出手，都在共同叙写着一个小阳春的故事。

但是，在这些项目中，我们发现了一个很特别的存在。一个位于大洋湖的新项目：中国铁建·瀚澜湾。

中国铁建瀚澜湾位于长郡梅溪湖学校（智谷校区）旁，区位、教育、资源、品牌、品质均为全市翘楚。

项目位于大洋湖＋东山湾国际新城，双热门板块环绕，享受多重发展利好。

长沙荟聚、宜家家居、京东MALL、龙湖天街等洋湖新城的优质配套，从中国铁建·瀚澜湾都能快速抵达。

项目西侧规划了大体量商业用地，（信息来源：湖南智谷官微，最终用地规划指标以政府相关部门批复为准）未来，将于洋湖的零售商业联动，成为长沙的又一商业地标；

项目东侧紧挨着约5.9万方木梓塘公园，目前已经实景呈现；不远处的湖南中医药大学第一附属医院（岳麓院区）也即将动工；

大洋湖的优质教育也在这里得到传承。项目联合引进了九年一贯制长郡梅溪湖学校(智谷校区)，预计于本月完成主体封顶，计划于今年秋季开学。(信息来源：长郡梅溪湖中学官微，学区划分、就读政策、开学时间以教育部门通知为准)

片区规划湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区，约3公里内有湖南妇女儿童医院，医疗资源丰富。

其次，项目由中铁城建集团与本土国企湖南智谷投资发展集团共同打造，央企国企强强联手。

中国铁建是最早深耕大洋湖的央企之一，中国铁建洋湖苑、中国铁建洋湖壹品、中国铁建京师璟台都是片区标杆。

项目容积率2.5，低密宜居，包含高层、小高层，分为两期建设，首期邻公园、居住舒适度高。

一期为高层类板楼＋小高层纯板楼，景观视野无敌。

建筑工艺，采用铝模工艺，外墙结构一次浇筑成型，配备断桥隔热铝合金平开窗与中空Low-E玻璃的组合，不仅透光防热，也能更好地隔绝噪音；

首开建面约108㎡、128㎡、142㎡户型，设计非常优秀，打遍长沙无敌手！

 建面约108㎡户型：

 约11.6米南向面宽+约5.1米大开间的客厅+约7.1米景观大阳台，直接超越市面上130㎡产品。

 主卧套房南北通透，带步入式衣帽间+独立卫浴，奢阔级居住体验。

刚需户型做到了大客厅、大阳台、大面宽，每个房间都很大，堪称“王炸”户型！

 建面约128㎡户型：

南北通透、双阳台，当然还有当下主流的LDK（客餐厨一体化）大会客厅、约6.2米的观景阳台和约7米开间的阔境宽厅。

 内部承重墙少，可根据家庭成长灵活变换空间，得房率高，住20年都不用换房！

建面约142㎡户型：

约15米大面宽+四开间朝南+约5.3米开间餐客厅+约7.3米大阳台，180°视野，大尺度、大景观。

客餐厅面积达约41㎡，主卧南北通透带双飘窗，可PK市面上160㎡以上产品。

总的来说，项目产品均为两梯三户、三梯四户，类私梯入户确保私密性。

中国铁建·瀚澜湾的毛坯限价只有12800元/平方米，目前在售的价格更是相当诚意，区间段仅约10300-12000元/平方米，属实为长沙购房的高性价比之选。

中国铁建·瀚澜湾目前在售2#-4#栋建面约108-142平方米毛坯产品，最后不多的优惠房源，不要错过。